规模完成80%之前同步建设、同步交付使用。第五条市和区县国土资源行政主管部门与土地使用者签订用于住宅小区开发的土地使用权出让合同时，应当将规划意见书 ，应当审核施工招标范围是否符合建设方案。建设行政主管部门应当根据建设方案确定的施工招标范围核发施工许可证。第十条建设行政主管部门在办理商品房预售许可时， ...
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认为该结论与《人民防空法》“谁投资、谁使用管理、谁收益”原则相一致。 本文认为，住宅小区地下人防工程应属于住宅小区的共用设施设备，应属于全体业主所有。 第一 。 《物权法》第一百三十五的规定：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施； ...
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房屋设施损坏的，由承租人负责修复或赔偿。第十一条住宅小区的房屋如作经营性使用需进行拆改的，必须事先向房产管理所申请，经批准后方可动工。第十二条小区 内倾倒固体污物及易燃易爆物；不准从楼上随便抛撒污物。 第四章土地管理第十三条按规划建设的住宅小区，原则上不准增建新建筑物、构筑物。特殊情况必须增建的，建设 ...
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承载的法律利益归属也应当具有统一性。住宅小区的共用资源上不应设立与业主安居利益对抗和排斥的的权利；这是社区和谐的必然要求，也是建筑物区分所有制度的 对共用资源支配使用、收益、维护，是业主内部关系的焦点，也是业主与开发商、社区服务企业关系的焦点，规则不明、难免是非滋生。 商品房住宅楼及其连带的土地权益和 ...
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部门严格控制建设规模标准、销售价格和对象，落实土地、税费等方面的优惠政策。企业新建职工住宅小区纳入全市住宅小区建设规划统一管理，严禁借经济适用房之名 ，做到颜色与环境协调。房屋装修不得擅自改变结构和外观设计。（4）住宅小区的规划设计方案由城市规划行政主管部门组织计划、建设、房地产、建工、园林、公用事业 ...
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法律上归属于全体建筑物区分所有人所有。（4）住宅小区的绿地、道路、巩固设施、公益性活动场所、围墙、小区大门建筑、艺术装饰物等地上或地下共有物和水电 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让。另外，我国的《城市房地产管理法》第31条明确规定，房地产转让、抵押时，房屋 ...
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归区政府所有，由区政府统一管理，使用权和日常维修归辖区街道。新建住宅小区社区居委会用房的使用性质不得随意变更，房管部门和辖区政府负责行使监督职能。辖区政府应 应及时加以制止，对已因新建后废而不用的老的居委会用房应收归区政府统一调度，使用于公益事业。新建住宅小区的社区居委会用房如被市政建设开发动迁，负责 ...
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部门严格控制建设规模标准、销售价格和对象，落实土地、税费等方面的优惠政策。企业新建职工住宅小区纳入全市住宅小区建设规划统一管理，严禁借经济适用房之名 合格涂料，做到颜色与环境协调。房屋装修不得擅自改变结构和外观设计。(4)住宅小区的规划设计方案由城市规划行政主管部门组织计划、建设、房地产、建工、园林、 ...
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。稀缺资源由市场分配，最符合公平与效率的原则。即使车位全部为业主共有，也不可能任人无偿使用。 综上所述，住宅小区的车位，原始所有权只能是建设单位的， 没有任何构造形式，也就是说建设单位并没有投资，只是在地上划一个位置，而小区内的土地使用权都被业主分摊了，开发商并无份额，所以露天车位应当属于业主共有。 ...
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我市实际,制定本办法。第二条本办法适用市区(主城区和许昌新区)国有土地上新建住宅小区及组团(以下简称住宅小区)的竣工综合验收。第三条市住房城乡建设局是市区 综合验收合格证》。第十七条开发建设单位将未取得住宅小区竣工综合验收合格证书的住宅小区交付使用的,由市、县住房城乡建设部门根据国务院《城市房地产开发 ...
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