管理服务的企业。?第四条城市新建居住小区和共用设施设备齐全的原有居住小区，应当实行物业管理。共用设施设备不齐全的住宅相对集中的居住区，由所在地人民政府组织整治 。第七章投诉?第四十条县级以上房管部门应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主、使用人和物业管理企业对违反本条例规定行为的投诉。?第四十一条 ...
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时间（2007年―2009年），对本市住宅小区高层住宅楼现存的788道垃圾管道实行全部封闭改造，同时根据《上海市市容环境卫生管理条例》的有关规定，按标准设置 企业商定补充协议，物业管理企业要按协议约定和管理部门要求，完善生活垃圾定点定时集中投放、保洁、收集和运输的长效管理制度。 4、加强检查严格考核。 ...
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会同同级财政部门确定后，报市、县人民政府批准后执行。第三十五条 住宅小区内物业管理用房及其他配套用房的专项维修资金由建设单位交存并设立分户帐。第 的，业主大会必须形成决议，其决议应包括以下内容：（一）物业小区专项维修资金使用管理制度（含管理费用提取方案、业主大会授权业主委员会负责专项维修资金日常管理的 ...
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专户。第十九条房地产行政主管部门在住宅专项维修资金专户中，应当建立住宅专项维修资金明细账，以一个物业管理小区或物业管理区域为单位建账，并以房屋户门号 账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地市、县（市、区）房地产行政主管 ...
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日与务实炽盛公司签订物业管理委托合同，委托务实炽盛公司于2007年9月1日起对金乡嘉园小区进行代管，物业费按原标准收取，即高层住宅每月每平方米0.8 有限公司所签订的合同。购楼时的合同与李卫芳所执行的物业管理制度是统一不相矛盾的物业管理关系。金乡嘉园小区开发商北京嘉年置业有限公司选聘和解聘物业服务企业 ...
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物业管理企业；（三）审议物业管理企业的年度计划和住宅小区管理服务的重大事项；（四）监督、检查物业管理企业各项管理制度的实施和物业管理委托合同的执行，协调 由开发建设单位按照省物业管理行政主管部门确定的比例缴纳；公有住房出售后的维修基金由售房单位按多层住宅不低于售房款的百分之二十，高层住宅不低于售房款的 ...
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管理企业；(三)审议物业管理企业的年度计划和住宅小区管理服务的重大事项；(四)监督、检查物业管理企业各项管理制度的实施和物业管理委托合同的执行，协调处理物业 开发建设单位按照省物业管理行政主管部门确定的比例缴纳；公有住房出售后的维修基金由售房单位按多层住宅不低于售房款的百分之二十，高层住宅不低于售房款 ...
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物业管理企业；（三）审议物业管理企业的年度计划和住宅小区管理服务的重大事项；（四）监督、检查物业管理企业各项管理制度的实施和物业管理委托合同的执行，协调 由开发建设单位按照省物业管理行政主管部门确定的比例缴纳；公有住房出售后的维修基金由售房单位按多层住宅不低于售房款的百分之二十，高层住宅不低于售房款的 ...
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管理企业可承接5万平方米以下的非高层住宅小区、住宅组团等物业管理项目；第九条本规定生效前各省辖布已审批核发的物业管理企业资质证书，须按本规定进行 30000元以下的罚款。第十二条省、市物业管理行政主管部门依照审批权限，对物业管理企业资质实行年检制度。各市物业管理行政主管部门每年应将企业的年检情况向省 ...
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降低管理成本，提高服务水平的原则。划定的物业管理区域内不得有市政主干道路、市级规划道路穿越。第十四条 新建住宅小区，包括分期建设或者由两个以上单位开发 第四章 业主和业主大会第十七条 建立业主名册制度。业主名册，由业主委员会建立和管理。实施前期物业管理的物业，由建设单位建立业主名册，并在业主委员会产生 ...
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