期间承担全程的连带保证责任。因此，开发商与银行、购房人存在担保关系，其中银行是债权人，购房人为债务人（又称被保证人），开发商为保证人。 5、购房人、银行与保险 商品房按揭贷款一般都很长，而银行的存款又是短期性的，因此，最根本的风险防范还在于开放金融市场，让市场拥有更多的金融工具，[改革银行一家独自支撑 ...
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期间承担全程的连带保证责任。因此，开发商与银行、购房人存在担保关系，其中银行是债权人，购房人为债务人（又称被保证人），开发商为保证人。 5、购房人、银行与保险 。商品房按揭贷款一般都很长，而银行的存款又是短期性的，因此，最根本的风险防范还在于开放金融市场，让市场拥有更多的金融工具，改革银行一家独自支撑 ...
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外国投资者隐名投资法律风险防范 所谓的隐名投资是指由于某种原因或出于某种考虑，实际出资认购公司资本的投资者没有记载于公司章程、股东名册以及工商登记材料 显名股东。这些显名股东会利用自己的股东身份，采取将该企业财产全部抵押给债权人或其他手段，制造虚假债务，从而达到侵占隐名投资者资产的目的。其四，如果显 ...
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，我们在这里仅就与公司日常经营活动关系最密切的，合同的签订、履行过程中的风险防范问题，与大家共同探讨。严格来说，合同的签订和履行还应包括合同缔约过失责任和 该第三人的履约能力。不能草率答应。合作方要求我方向第三人履行时，应取得债权人的书面通知书。案例十二、甲公司的业务员小李押车送货给乙公司，路途中，乙 ...
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中产生争议；再次，预防合作方对业务员的职务行为不予认可。 一、合同的签订过程中的风险防范 （一）、签订前对合作对象的审查（调查）：了解合作对象的基本情况， 该第三人的履约能力。不能草率答应。合作方要求我方向第三人履行时，应取得债权人的书面通知书。案例十二、甲公司的业务员小李押车送货给乙公司，路途中，乙 ...
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合同的签订和履行过程中，无论是发包方，还是承包方，都必须严格遵守法律规定，提高风险防范意识，以防止合同纠纷的发生。一、合同的法律效力问题建设工程施工合同的 这就从法律上规定了建设工程的价款具有优先受偿的权利。优先权是指特定的债权人基于法律的规定而享有的就债务人的特定财产的价值优先受偿的权利。优先权打破 ...
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外资企业法律实务与风险防范第一部分中外合资经营企业一、概念合营企业主体包括“外国合营者”，即外国公司、企业和其它经济组织或个人；“中国合营者”，即中国 委员会人选，报审批机关审核后进行清算。清算委员会应当由外资企业的法定代表人、债权人代表以及有关主管机关的代表组成，并聘请中国的注册会计师、律师等参加。 ...
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普通债权人而享有优先受偿权；对被告就该建设工程有担保物权（抵押权）的债权人亦享有优先受偿权。 三、建议意见 为确保工程款优先受偿权的实现，承包人 严格执行合同条款，在索赔事件发生后，及时向发包人提出索赔。 4、建立法律风险防范制度 加强建筑法及房地产法的学习和研究，及时学习最新法律规定，聘请精通建筑法 ...
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质押的融资功能。三、股权质押的实现及接受股权质押的风险防范《担保法》规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该质押财产折价或者以拍卖、 股票价值，而主要是探讨非上市公司的股权价值问题，以及接受非上市公司股权质押的法律风险防范。股权质权的担保功能源于股权的价值，股权价值是股权质押担保的基础，从 ...
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实地考查，不能仅听其一面之辞。 3、第三人代为履行和向第三人履行风险防范：第三人代债务人向我方履行的情况下，一般的相当于我方多了一个保障， 该第三人的履约能力。不能草率答应。合作方要求我方向第三人履行时，应取得债权人的书面通知书。 4、遇到法定条件或者合作方违约可能损害到我方利益的情况时，可以采取中止 ...
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