物业达到省(直辖市)内先进水平。 4．4 3年内力争达到全国物业管理优秀的标准。 5 投标文件的组成内容 5．1 投标人准备的投标文件至少应包括以下各项 1 中标人应在接到中标通知书后10天内，持履约保函，与招标人签订委托管理合同协议书。 20．2 合同协议书须经双方法定代表人或其授权的代理人签署， ...
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依法管理社区与小区的意识。通过宣传周边的物业管理示范小区，使居民群众清楚认识到社区引入物业管理的优点，使之逐步树立起有偿服务的意识。通过讲座、讨论 已存的合适的部门负责老城区的物业管理将是一个良好的制度安排。长期以来，我国城市社区中的自治组织主要是居民委员会，1954年，全国人大常委会通过了《城市居民 ...
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依法管理社区与小区的意识。通过宣传周边的物业管理示范小区，使居民群众清楚认识到社区引入物业管理的优点，使之逐步树立起有偿服务的意识。通过讲座、讨论 已存的合适的部门负责老城区的物业管理将是一个良好的制度安排。长期以来，我国城市社区中的自治组织主要是居民委员会，1954年，全国人大常委会通过了《城市居民 ...
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应当在其资质等级范围内承接物业服务业务。从事物业管理的人员应当按照《物业管理师资格考试实施办法》、《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》等国家有关规定， 中约定。第二十七条物业服务合同双方应当参照省有关行政管理部门制定的物业服务合同示范文本，签订物业服务合同。物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起 ...
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《江苏省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，结合本省实际情况，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条国务院 ，招标人应事先在招标文件中载明。第三十七条曾获国家、省、市物业管理示范（优秀）项目，在管并保持称号的投标人，评标应给予相应优惠分值。第 ...
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金融机构等赠款建设，并且有明确要求的；(四)开发企业自建自管的物业获得过全国物业管理优秀示范小区(大厦)称号，且业主委员会不要求招投标的。 六、物业 实施工作。业主委员会组织实施招标活动，应经业主(代表)大会讨论决定。 七、新建物业的招投标工作，应在办理商品房预售证之前完成。现有项目的招投标工作，应在 ...
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城市社区建设的意见〉的通知》(中办发(2000)23号)和民政部关于《全国城市社区建设示范活动指导纲要》精神，开创我市社区建设工作新局面，市委、市政府决定 要经常听取广大业主和居民的意见建议，认真履行职责，切实发挥作用，督促物业管理公司在社区按照专业标准和要求开展工作。社区居委会可派代表参加业主委员会 ...
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》、《全国社区建设示范城基本标准》的要求和中央文明办等八部委《关于开展科教、文体、法律、卫生“四进社区”活动的通知》精神,改革城市基层管理体制 。业主委员会要经常听取广大业主和居民的意见建议,认真履行职责,切实发挥作用,督促物业管理公司在社区按照专业标准和要求开展工作。社区居委会可派代表参加业主委员会 ...
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的职责，按照《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《河南省物业管理条例》的有关规定执行。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1） 或业主委员会联系建设单位落实保修责任。第四章物业管理服务第三十五条业主大会依法选聘物业服务企业的，业主委员会应当参照物业服务合同示范文本与新选聘的物业 ...
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期满后，经管委会续聘的，应当重新签订委托管理合同。委托管理合同由物业管理行政主管部门制定示范文本。第十二条物业管理企业应当具备下列条件：（一）有固定 予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第四十五条管委会和物业管理企业工作人员应当秉公办事、不徇私情、忠于职守、尽职尽责， ...
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