和违约金在本质上是相同的，故，违约定金和违约金不能同时主张是理所当然的。而根据《最高法院关于适用/span中华人民共和国担保法若干问题的解释》第117条的规定 %时，法院才会适当减少。根据 《合同法》第一百一十三条中的规定，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。损失赔偿额 ...
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作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 矛盾的理解，因为前两条是说不超过已付购房款一倍的赔偿责任，为什么这里又说以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少，一个是100%，一个是 ...
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而发生，并且原则上以当事人的实际损失为限。根据《合同法》第一百一十六条关于 “当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或 担保贷款合同并导致二手房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立二手房担保贷款合同并导致二手房 ...
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商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 的原则。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款 ...
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支付定金1950万元，被告到期无货可供交付，本应依法向原告承担双倍返还定金3900万元的违约责任。但在合同有效期内，被告提出终止履行买卖合同，愿意退还定金 该原告在后来诉讼中请求判决被告再双倍返还定金不能支持。 其次是关于被告支付违约金和损害赔偿责任的问题。违约金是预先确定的、在违约后生效的独立于履行 ...
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开发商的良苦用心，所以又写了“果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，那么，怎么叫做“一方原因呢”？怎么又叫“未能订立商品房买卖合同” 倍赔偿；当你的合同要求解除时，你也要两倍赔偿，但是最好别提违约金；不过，你如果不提违约金，又会出现另外一种风险，就是法官并不支持两 ...
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定金和违约金在本质上是相同的，故，违约定金和违约金不能同时主张是理所当然的。而根据《最高法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第117条的规定， 30%时，法院才会适当减少。根据 《合同法》第一百一十三条中的规定，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。损失赔偿额 ...
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的补偿性不能完全否认违约责任所具有的惩罚性，如特定违约责任形式的定金、违约金就具有惩罚性质。了解违约责任的历史嬗变、发展趋势及其性质是正确把握 违约金时， 不得同时请求债务人继续履行合同或者赔偿损失。《合同法》114 条第3 款规定确立的惩罚性违约金， 属于违约金赔偿性的一种例外。 [12]但也有学者 ...
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的数额总和不应高于因违约造成的损失。 王成律师：该条明确了定金法则与赔偿损失可以同时存在，约定的定金不足弥补违约金造成损失时，可以要求违约方赔偿损失 三十四条（所有权保留的适用范围） 买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。 王成律师：该条明确 ...
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二。定金的性质及分类（一）定金性质探讨关于定金的性质的探讨，是学者对定金制度的定性分析，其意义在于界定定金制度本身的属性，确定其在法律架构中的地位 不应受到两种制裁。[17]定金和违约金同时适用，显然有违民法公平原则，也不符合《民法通则》第112条规定的，“当事人一方违反合同的赔偿责任，应相当于另一方 ...
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