析其范围之界定，求教于业界同仁。 关键词：露台 屋顶 建筑物区分所有权 专有部分 范围 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《 就意味着，该司法解释中提到的屋顶至少存在两种理解，一是指该栋建筑物的屋顶，二是指住宅（或经营性用房）的屋顶。前者已被明文规定为 ...
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最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《区分所有权解释》）建筑物区分所有权专有部分之范围已作出界定，然而在对专有 。 本文需要讨论的问题再次凸现：业主的露台属于专有部分，业主对专有部分享有所有权。同时，该业主的露台属于其他业主的屋顶，属于共有部分，两业主对 ...
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刑事案件回执单”，合议庭绘制的现场平面图和根据原告方的申请合议庭在公安机关调取的关于李开福购买房屋的情况说明，潢价鉴字（2010）045号价格鉴定结论， ，专有部分及公摊部分均在房产证中明确记载。依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第一款的规定：“依法 ...
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如楼梯间、走廊、公用通道、屋顶等应该属于各业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：除法律、行政法规 应该属于本案原被告共有部分。《中华人民共和国物权法》第七十二条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 ...
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承担规约所订的义务。 （六）业主的建筑物区分所有权的业主名称涵义太窄 1.问题说明：关于业主的建筑物区分所有权的名称不当。立法者虽考虑我国商品房交易 ，以完善调整建筑物区分所有权领域内之全部法律关系外，只能期待最高人民法院对《物权法》第六章作出相应的司法解释[31]，或者遇具体个案时经由审理法院参考 ...
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不合理，也不合法，故不同意其诉讼请求。 #p#副标题#e# 二、审判情况经审理查明，大成开发公司于2000年开始开发建设坐落于丰台区大成南里二区的经济适 和生活常理。笔者认为，在目前法律没有明确规定的情况下，物业管理公司对建筑物区分所有权中专有部分的物业管理，主要责任是监督，是否封闭阳台是业主的权利， ...
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相关事项进行了磋商，但终未能达成合意。2010年8月27日，原告遂诉至本院。审理时，原告xx业委会认为，被告的行为损害了区域内广大业主及居民的合法权益， 活动的基本原则，依法可予支持。被告孙甲以享有房屋所有权为由，拒绝搬离系争房屋，与《物权法》中关于建筑物区分所有权的规定相悖。被告孙甲所述的所有权仅是 ...
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黄厚连、周国庆因与被上诉人衡阳中天建设开发有限公司（下称中天公司）建筑物区分所有权纠纷一案，不服湖南省衡阳市蒸湘区人民法院（2010）衡蒸民二初字第 条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的， ...
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人沈阳天友实业有限公司,沈阳华禄物业有限公司与被上诉人新勇宏达公司侵犯建筑物区分所有权、物业管理权纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2005]和民房初字第8号 请求二审法院依法改判。上诉人华禄公司上诉称：1、原审程序违法，审理漏项。我方在原审中诉请理由是被上诉人非法占用沈阳市汽车配件中心市场公共安全 ...
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人沈阳天友实业有限公司，沈阳华禄物业有限公司与被上诉人新勇宏达公司侵犯建筑物区分所有权、物业管理权纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2005]和民房初字第8号 请求二审法院依法改判。上诉人华禄公司上诉称：1、原审程序违法，审理漏项。我方在原审中诉请理由是被上诉人非法占用沈阳市汽车配件中心市场公共安全 ...
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