拖欠建设工程价款这一日益突出的紧迫问题，保障建设工程承包人工程价款债权的实现，《中华人民共和国合同法》第286条作出了建设工程价款优先受偿的规定。由此，在我国 的合法债权，非非法债权。（三）实现建设工程价款优先受偿权的方式１、协议 发包人不能按约定支付工程款的，承包人可与发包人协议以建设工程折价。２、 ...
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银行贷款，又拖欠建筑施工企业工程款时就发生了抵押权与优先受偿权的冲突。对此问题，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》) ，在银行于在建工程之上设立抵押权发放贷款后，如果认为建筑施工企业自愿放弃优先受偿权的行为无效，则对银行可能产生不利影响，不仅违背诚实信用原则，而且不 ...
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银行贷款，又拖欠建筑施工企业工程款时就发生了抵押权与优先受偿权的冲突。对此问题，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《批复 ，在银行于在建工程之上设立抵押权发放贷款后，如果认为建筑施工企业自愿放弃优先受偿权的行为无效，则对银行可能产生不利影响，不仅违背诚实信用原则，而且不利于 ...
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南通市中级人民法院经审理认为，华润公司与基福公司于2008年8月30日就工程款达成协议，双方应清楚已终止合同履行，此时华润公司应及时主张优先权。华润 判决。评析为了解决普遍存在的工程款拖欠和农民工工资拖欠等社会问题，合同法第二百八十六条及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》特别赋予和 ...
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江苏省南通市中级人民法院经审理认为， 某公司与 某公司于2008年8月30日就工程款达成协议，双方应清楚已终止合同履行，此时某公司应及时主张优先权。 某公司 。评析为了解决普遍存在的工程款拖欠和农民工工资拖欠等社会问题，合同法第二百八十六条及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》特别赋予 ...
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字第0013号 案例编写人：江苏省高级人民法院 杨志刚 裁判要旨 建设工程在合同约定的竣工日期之后仍在继续施工，至诉讼时尚未全部施工完毕、没有实际竣工日期 评析 为了解决普遍存在的工程款拖欠和农民工工资拖欠等社会问题，合同法第二百八十六条及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》特别赋予 ...
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资金不足，无法偿还建筑工程承包人的建设工程款，那么便出现了预购人债权请求权与建设工程承包人优先受偿权的冲突。而自2002年6月27日起施行《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先 ...
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建设工程价款这一日益突出的紧迫问题，保障建设工程承包人工程价款债权的实现，《中华人民共和国合同法》第286条作出了建设工程价款优先受偿的规定。由此，在我国 保护的合法债权，非非法债权。(三)实现建设工程价款优先受偿权的方式1、协议 发包人不能按约定支付工程款的，承包人可与发包人协议以建设工程折价。2 ...
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人民法院拍卖，并就所得价款优先受偿的权利。合同法创设的这一新的法律制度，是立法机关借鉴发达国家和地区经验以及近几年来收民法学界关于物权法的研究成果，完善了 不包括违约金。4、实现建设工程价款优先受偿权的限制。⑴溯及力方面的限制。⑵发包人支付部分工程款行使优先受偿权的限制。⑶建设工程为商品房，行使优先受 ...
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适用法律问题”向最高人民法院进行请示。最高院于2008年2月29日作出答复【(2007)执他字第11号】：“建设工程款优先受偿权是一种法定优先权，无需当事人另外予以明示。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条明确规定，建设工程承包人行使优先权的 ...
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