沉重的代价，地价越高房价也越高，消费者负担也就越重。更有甚者，个别房地产商为追求巨额利润，与建筑商串通，不顾工程质量，偷工减料，极大的损害了消费者的利益 商品房消费者的是完善的，其无论从立法还是现实中都仍存在种种问题。 从法理学的角度看，关于保护商品房消费者权益的立法大多效力层次较低。法的效力层次就是 ...
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协商的方式确定土地改造方案及整个的城中村改造；村企合作模式是指村集体作为开发主体，但通过引进开发商筹措资金，共同完成城中村的改造；开发商主导模式是指地方政府 城中村改造中关心的最多的是自身的利益，很容易侵害村民的利益，在房地产商担任拆迁人这一角色的时候，那政府的责任又体现在哪里呢？实际上，为了公共利益 ...
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成本与建设用地使用权出让的收益分离核算，可以避免协议出让中房地产商与政府在征收拆迁成本、出让金与土地规划参数间不断地讨价还价的现象。土地储备制度割断了 的功能、意义与问题tj〕.上海土地，2006，(1):21. [4]楼建波，张双根，金锦萍，吕飞飞.土地储备及土地一级开发法律制度[M].北京:中国 ...
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[38]例如破毁院第三民事法庭1981年1月21日判决。在该案中,房地产商Y取得了关于自己所有的土地具有建筑可能、施工水电设施充分的城市规划证明书,然后把土地一 售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。该司法解释第1条宣示:本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业（以下统称为出卖人） ...
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仍正常生产。而媒体查阅相关文件得知，依据南阳市政府《关于冉营溧河店村城中村改造有关项目问题的会议纪要》(宛政纪2009〔109〕号)精神，已将 民营企业家”等荣誉称号。 针对中达·天汇家园等项目违法预售情况，有律师认为“房地产商无证预售行为，绝大多数都涉嫌非法集资，当前正值银行紧缩银根，多数房产商资金 ...
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条规定，宅基地不得抵押。 国办发〔2007〕71号文件，即《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，也明确规定农村住宅用地 还有一些不法房地产商和地方官员沆瀣一气，利用农村宅基地使用权开发房地产，造成大量农村土地流失，给国家耕地保护带来了很大的冲击。 （五）补偿安置问题 对农村 ...
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