前一段时间通过中介预定了一套二手房，三方签订订购协议，支付买方10000元定金，协商在一个月内办理完过户手续，现在已经过去一个半月了中介也没有通知我办理手续，近期通知我办理公证和过户，协商时间已经过去了没有办理，现在我不想买这套房子了，算不算我违约呀，我要求中介退回我的押金，并按照协议赔偿违约金？...
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有一次房子是6楼，由于妈妈身体不好想要卖了换一个一楼的，于是爸妈就到中介登记，最后签了协议，买方付了5000元定金。这些我们儿女都不知道，现在妈妈去世了，中介说卖房要我们儿女到公证处公证。当初要卖房也是考虑到妈妈的身体，现在妈妈不在了我们儿女都不同意卖这个房 ...
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-201房屋以102万元人民币出售给肖某。房屋买卖合同第三条约定，乙方已于2009年7月3日向甲方交付定金7万元，本协议签订时交付购房款100万元，其余房款于 佐证。本院认为：本案争议焦点主要是合同效力及合同履行中的款项支付问题。一、关于房屋买卖合同效力问题。衡某在一、二审审理中均坚持其对侯某出卖涉案 ...
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收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 关于房屋买卖合同的效力问题，司法实践和法学理论上常见的典型争议有： 1、买卖未 ，判决如下：一、原告与被告签订的房屋买卖协议无效；二、被告于判决生后5日内返还原告已缴纳的购房款120万元和定金5万元；三、按照中国人民银行规定 ...
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②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。关于房屋买卖合同的效力问题，司法实践和法学理论上常见的典型争议有：1、买卖未 ，判决如下：一、原告与被告签订的房屋买卖协议无效；二、被告于判决生后5日内返还原告已缴纳的购房款120万元和定金5万元；三、按照中国人民银行规定 ...
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刘某签订了北京市存量房屋买卖合同。合同中约定，我以422万元的价格出售1号房产，定金5万元。当天双方就付款问题另行达成协议，协议约定房屋首付款160万元。2012 靳律师点评：徐某与刘某签订的北京市存量房屋买卖合同，合法有效，应予履行。关于双方争议的7万元贷款的负担问题，徐某主张贷款应由刘某负担的依据 ...
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祥，甘肃正峰律师事务所律师。上诉人谭亚平与被上诉人张海龙、张军因房屋买卖合同纠纷一案，不服甘州区人民法院（2009）甘民初字第1802号民事判决， 被告主张5136元，该项反诉请求依法成立，本院予以支持。2、关于被告主张违约金的问题。“售房协议”约定，如原告不能按期（2008年10月31日前）接受房屋 ...
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的规定。担保合同条款具有独立性的特征。 二、原告以没有进行政府批准为由主张房屋买卖协议无效的理由也不能成立。 1、该合同已经有效成立。《中华人民共和国 中，很明显原、被告签订的房屋买卖合同以及定金担保合同条款的行为是一个债权行为。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第九条 ...
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利率支付利息。被告辩称，原告看房后，被告工作人员曾与原告达成房屋买卖口头协议，原告交纳定金后又以不满税费承担为由，反悔双方交易，过错责任在原告，因此 收取定金是一种越位行为。 另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受 ...
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此类纠纷的处理意见已有定论，如《浙江省高级人民法院民一庭关于审理受房地产市场调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件的若干意见（试行）》第2条规定，纯粹因 房屋买卖合同能否解除，实际就是法定解除条件的认定问题。处理受房产新政影响的房屋买卖合同纠纷，首先应当明确的是房产新政影响下合同解除的法定理由。对此有两种 ...
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