如果第三人依公示取得物权，原债权合同虽然效力不受影响，但权利人已不能取得物权，只能要求物权合同义务人承担违约的责任。如甲与乙订立房屋买卖合同，约定 不好说这种认定和处理是耶非耶。上文所举林地承包合同纠纷案例，一审、二审裁判理由中对最高法院关于承包合同司法解释第二十五条第二款避而不谈，让当事人和其他群众 ...
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如果第三人依公示取得物权，原债权合同虽然效力不受影响，但权利人已不能取得物权，只能要求物权合同义务人承担违约的责任。如甲与乙订立房屋买卖合同，约定 不好说这种认定和处理是耶非耶。上文所举林地承包合同纠纷案例，一审、二审裁判理由中对最高法院关于承包合同司法解释第二十五条第二款避而不谈，让当事人和其他群众 ...
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过户登记的义务，以自己没有使准备转让的土地达到《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让条件，以自己违约的事实，主张合同无效，属于违反诚实信用原则的行为， 过失责任的本质是其违反了诚实信用原则，而且信赖利益的赔偿是以诚实信用原则为基础，促进了损害赔偿制度之发展。而且此种立法模式殊值赞同：立法者只例示性 ...
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不同，但通常难以视为对标的物本身的犯罪。但在上述案例当中，因租赁物被第三人非法质押，可能构成对标的物的犯罪问题。 [34]参见周江洪:风险负担 导致该司法解释未能很好区分究竟为第三人原因违约还是自己原因违约的关键所在。 [37]关于第121条作为合同相对性的规范依据这一点，学说和实践争议不大，此处省略 ...
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。本文重点通过案例分析法、比较法研究方法，针对审判实践中遇到的问题在分析法理的基础上提出自己意见，以期对今后的审判工作有所帮助。 一、关于继续性合同作为 虽然有关系，但其可在租赁合同结束后要求承租人按合同交回租赁房屋，如房屋有损，出租人完全可以依据合同对承租人提出违约损害赔偿的请求，故实际上造成第三人 ...
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目的的一方只能请求出卖人承担违约责任。以商品房双重买卖为例，无法取得房屋所有权的买受人可以请求赔偿损失(最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 上述，《租赁合同解释》第24条第4项并未促成房屋承租人先买权的对抗力。 在条文表达之外，还应注重制度目的。在此方面，地方政府对土地的先 ...
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天然气供气工程合同、与河南三月风公司签订的合资协议等证据，不能证明其所称损失的存在，一审法院根据当时举证情况作出认定并判决驳回益民公司提出的赔偿请求正确 。在该案审判中，法院认为：上诉人关于合同在征地审批前应全部无效的诉讼理由与其作为一级人民政府的土地管理职能部门应当恪守的政府信誉极不相称，且不能解释 ...
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2款还调整价格暴利（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值64000 ，便可对其收取利息。此外，如果利息是作为对债权人损失的赔偿，也可以收取。如果借款合同约定若借款人未能按协议规定时间还款，便要付出违约金，则 ...
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民法的基本理论错误理论与情势变更制度的关系问题。 ［案例三］双方以一个较高的价格签订了一份关于租赁城郊某处饭店的租赁合同，因饭店位于一个军营旁边，所以 案，载《人民日报》2003年6月5日第8版。 [26]王利明：《违约责任论》，中国政法大学出版社1996年版，第349-350页。 [27]梁慧星：《 ...
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管理人的解除权。根据德国《破产法》，破产时债务人关于不动产标的或房屋的使用租赁和收益租赁关系以及债务人的雇佣关系继续有效（第108条第1款）。美国《破产法 10%），权衡后，公司仍有违约的动力。 [35] 假设在前述案例中B建造工厂的成本是80万美元。如果公司拒绝履行和A的合同，会带来A40万美元（ ...
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