，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。 [1]的确，小产权房得不到现有法律体系的支持是一个基本的事实。而 ，融入现代化的社会分工体系，是农民致富的唯一途径。农民进城，有两个选择，一是打工，二是当个小老板“自主创业”。在农民工相对过剩的大背景下，缺乏基本 ...
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的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由 通常的做法是仅办法宅基地使用权证，房产管理机关并不会为其办理房产证。即使是拥有宅基地使用权的农村自己所修建的房屋也是有所有权而没有相关凭证。于是一旦产生所有权的 ...
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边，二话不说就将某农民新建房打出两个洞，这房子的女主人极力阻拦，被三四个人渣强行拉开。这里发生什么了，下面就说说吧！ 新农村建设，农民的土地统一被开发商以 来开发区，我挡在挖掘机前不让它拆房还不行吗？”大伙这才散去。之后几天，县长也来过，将事情谈到这样一个情况:房产证办不办可随意，4100元是交规划局 ...
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，规定：居住在城中村集体土地上的村民，首次可办理房产证并可以进行抵押贷款，并且从市区内挑选出两个村进行村证转市证试点。 一、问题本质 世界形势浩浩荡荡 土地制度和农民问题的一个视角。如果小产权房合法化，则土地流转收益之大部分不再归政府和开发商，将归农民所有，如果说建国六十年来，农村土改，农地大包干， ...
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钱终于突破了万元大关，第一次成了万元户，好开心啊。 我的公公婆婆在农村，抚养了两个孩子上大学，我的小姑子明年研究生毕业（比我老公小10岁）。不 了。 第二次斗争实际上交房已经到了03年。当时，我们的房产证一直没办出来，通过内部消息查到被KFS把大土地证抵押了，正好国家刚出台了一个政策，对没有约定房产证 ...
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某一时间大为恼火，找到该房屋的开发商——村委与其理论，是否是将一套房子卖给了两个户主，玩起了“一女嫁二夫”的手法。村委的工作人员马上查找了相关 相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税 ...
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、层数必须符合第十五条标准。（一）同一家庭户同住人口中有两个以上（含两个）已达到法定结婚年龄的未婚者申请结婚，其中一人要求分户的，若 十八条农村家庭按人均50平方米享有购买政府安置房或参加农村集体统建房的指标，独生子女家庭奖励一个人口指标，超标部分按商品房指导价计算。无房者或原户籍全户人口的人均用地、 ...
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房屋买卖合同的效力被轻易否定的现象十分普遍，上引案例所涉房屋买卖正是因为这两个条件的缺失而被一审法院判定合同无效，房屋买卖合同未能得到继续履行。再如 包括城镇居民，且农村村民出售住房后，只是不能再申请宅基地罢了，而购买房屋的城镇居民可以行使房屋的居住使用权，但不能取得土地使用证和房产证。笔者认为，这种 ...
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和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 三、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见 最高院于1963年作出的《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定：宅基地 合同法规定的合同有效要件为标准，符合合同有效要件的合同为有效合同，欠缺任何一个有效要件的合同均为无效合同。我国《合同法》规定的合同有效要件主要包括 ...
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房屋买卖合同的效力被轻易否定的现象十分普遍，上引案例所涉房屋买卖正是因为这两个条件的缺失而被一审法院判定合同无效，房屋买卖合同未能得到继续履行。再如 包括城镇居民，且农村村民出售住房后，只是不能再申请宅基地罢了，而购买房屋的城镇居民可以行使房屋的居住使用权，但不能取得土地使用证和房产证。笔者认为，这种 ...
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