确认土地转让协议无效的案件中。往往是双方当事人私下协议后，就将土地进行转让或互换，而不按法律的规定报当事人所在经济组织进行备案。 （二）双方矛盾大 当事人多、举证困难、承包现状和权属复杂、执行难等问题。 二、农村土地纠纷产生的主要原因 （一）土地升值，受利益驱使。近年来，随着农产品价格上涨、农业税费的 ...
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《农村土地承包法》的规定，农村土地承包经营权的流转方式有转让、出租、转包、互换及其他合法方式。需注意的问题是，以转让方式流转的应经发包方同意，而 如果发包方没有法定理由而不同意或者拖延表态的，怎么办？根据最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，遇此情况时，并不影响土地承包 ...
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我国《农村土地承包法》规定，耕地的承包期限为30 年，承包期内发包方不得收回或随意调整承包地。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、 按政策规定收取适当的承包费，以解决就业问题。 案例八:应由人民政府处理的土地承包经营权纠纷 〔案例〕张户在1994年土地调整中，取得二轮承包地4亩 ...
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答：根据《农村土地承包法》的规定，通过家庭承包取得的农村土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 对具体的流转方式的概念、特点及需注意的问题将在本系列讲法中予以介绍。...
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我们村里有两个农户，当初建房的时候甲与乙互换了地块，因为当时土地还要交农业税，所以乙方将自己的2.8亩地也一起搭给甲方了，双方只是在组长的见证下 2.8亩地的承包权在甲方，因土地流转，获得了每年600元每亩的补偿，现在，乙方妻子（乙方已故）觉得自己有所吃亏，想从甲方那里要1亩地，请问这个问题该怎么办？...
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便利耕作、避免农地的过分细碎化的效果。 在农村土地承包经营权在转让与互换时，存在的问题是何时发生土地承包经营权变动的效力。《物权法》第 129 条 的法律政策。原最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第 15 条规定： 承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当 ...
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家庭耕地承包合同》作了备注,并且双方已履行十年之久,因此一审法院仅以互换合同不具备书面形式而认为＂该合同没有法律效力＂,实际上是确认了双方口头 ,亦不导致合同无效其三关于合同期限的问题如果双方当事人未约定互换期限,参照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条关于当事人 ...
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未经集体经济组织同意，且被上诉人改变土地用途径为由而主张双方互换协议无效。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之 默许，且上诉人并未提供集体经济组织不同意双方换地的充分证据。目前我国农村的客观实际是承包方之间为了方便耕作或各自需要，经口头协商直接将承包地进行 ...
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时任村主任刘祥春电话通知未参加合同的签订，且二被告未举证证实王代秀同意土地互换以及委托他人代签合同的事实。综上，他人以“王代秀”名义与被告西边淌 ，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第一款因发包方违法收回、调整承包地，或者因 ...
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；《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定，承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该 亩承包地，在依法原始取得合同约定地块的承包经营权后，完全可以依据法律规定对土地承包经营权进行流转。所以，1998年3月，村民王某和李某父亲就本村 ...
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