亲姑妈一家人）当时因欠我的钱没能力还故而愿意转让他本人的宅基地抵债，双方已签订农村宅基地转让合同（宅基地使用权属转让方个人所有，不是集体所有），那块转让的 供水供电局申请办理的，但银行代扣的水电费的开户名是我的名字），因为村委会说转让方有土地使用证，一个地址只能办理一个水电户，所以要剪掉我的水电给有 ...
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变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。”表明包括宅基地使用权在内的土地使用权的变更需进行相应的变更登记。 1995年，国家土地管理局 本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。 对于农村宅基地上房屋转让行为发生后如何处理的问题，审判实践中通常存在以下几种情形： 第一 ...
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变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。”表明包括宅基地使用权在内的土地使用权的变更需进行相应的变更登记。 1995年，国家土地管理局 本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。 对于农村宅基地上房屋转让行为发生后如何处理的问题，审判实践中通常存在以下几种情形： 第一 ...
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变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。”表明包括宅基地使用权在内的土地使用权的变更需进行相应的变更登记。 1995年，国家土地管理局 本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。 对于农村宅基地上房屋转让行为发生后如何处理的问题，审判实践中通常存在以下几种情形： 第一 ...
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变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。”表明包括宅基地使用权在内的土地使用权的变更需进行相应的变更登记。 1995年，国家土地管理局 本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。 对于农村宅基地上房屋转让行为发生后如何处理的问题，审判实践中通常存在以下几种情形： 第一 ...
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日和6月11日，原告刘**与被告齐**、刘**、齐*、齐*签订房屋及宅基地转让合同，合同主要内容：1、被告齐**、刘**、齐*、齐*将其所有的房屋及宅基地 （五）违反法律、行政法规的强制性规定。”之规定，本案中涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同是无效合同。㈢对原告要求判令被告双倍返还定金的诉讼请求，本院 ...
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，不具备其中一个要件即为无效合同。本案中原、被告间买卖房屋的宅基地为农村集体土地，被告系城镇居民，其不符合购买属农村宅基地房屋的条件。《中华人民 转让方面的有关规定，同样，可以援引物权法而认定为无效。那么，关于农村宅基地转让方面，法律及规范性法律文件有哪些规定呢？《中华人民共和国土地管理法》规定：“ ...
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不具备其中一个要件即为无效合同。 本案中原、被告间买卖房屋的宅基地为农村集体土地，被告系城镇居民，其不符合购买属农村宅基地房屋的条件。 《中华人民 转让方面的有关规定，同样，可以援引物权法而认定为无效。 那么，关于农村宅基地转让方面，法律及规范性法律文件有哪些规定呢？ 《中华人民共和国土地管理法》规定 ...
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还是无效？笔者最近连续接触了数件农村房屋和宅基地转让合同纠纷案件。因此想对该类纠纷谈一点看法。笔者认为：农村宅基地或者房屋的买卖行为，只要没有违反一 应当以诚信原则和有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为的司法理念，依法作出确认合同有效的判决。通过判决，以达到制约农民审慎处分自己房屋，遵守诚实信用原则 ...
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，我家和邻居于1997年签订了一份空闲宅基地转让合同，我们是同村的，我家已经有了一处宅基地。2000年我家已经在购买的宅基地上建筑了房屋，现在我家想在此宅基地上 房屋，因地价飞涨，曾经的卖方后悔了，不让我家继续建造。请问：曾经签订的转让合同有法律效力吗？卖方有权收回吗？若遇到搬迁问题，拆迁款该支付给谁 ...
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