拆迁规划区范围内国有土地上涉及零星集体土地上的房屋及其附属物的，应按下列规定办理：??(一)拆迁人向市房地产管理局申领《房屋拆迁许可证》，并提交下列材料： 被拆迁人迁往降低一个地段等级以上的征用农村集体土地(不包括城区零星集体士地)建设的房屋进行安置的。 凡在国有土地上降低两个以上等级地段易地安置的， ...
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随着房地产价值升高，城乡土地级差效益日益显著，房屋拆迁中补房不补地的做法很不合理。 [15]《农村土地承包法》第12条规定农民农村集体土地的所有者，由农村 平等的民事法律关系主体。但根据《条例》规定，拆迁人只需获得拆迁主管部门的许可证和相关部门(如国土、规划等)批准就可实施拆迁行为，而无需征得被拆迁人 ...
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。最主要的是“特别告知”第二条是按上海市松江区土地管理局的沪松房地拆许字（2006）第31号房屋拆迁许可证，原告不知道它属于什么单位，被告按照该局 证据，故委托没有相关证据；裁决书“本局受理后查明……”，是根据所谓《上海市征用集体土地拆迁房屋补偿安置若干规定》，原告无法查到该规定，被告是依据捏造的条文 ...
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之日起20日内，对申请事项进行审查。经审查，对符合条件的，予以核发《房屋拆迁许可证》；对不符合条件的，不予核发，以书面形式通知申请人并说明理由。第十条因 的树木，按每棵2元的标准给予补偿，但对实施拆迁当年扦插的苗木不予补偿。（三）对被征用农村集体土地的地上附着物、农作物和各类树木的补偿按照土地管理的 ...
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市房地产估价中心进行测算，涉及土地置换或者安排的应当按照规定程序报市政府批准。第十一条公共基础设施建设项目拆迁人申请房屋拆迁许可证，应当向市主管部门 以上政府发放的权属证书)完全产权条件评估的市场价格－10%公告基准地价6《集体土地使用权证》完全产权条件评估的市场价格－10%单项工程土建总造价－10% ...
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百倍，形成价格的巨大差距，农村集体土地所有者并没有分享土地出让后的增值。这种增值归公的做法严重损害了农民的利益。在城市的房屋拆迁中，政府在房屋 申请表；2.建设项目立项批复、可行性研究报告的批复；3.建设用地规划红线图、许可证附件；4.规划局核准的设计要点及总平面图；5.建设项目用地预审报告；6.使用 ...
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应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。”其中第三项“国有土地使用权批准文件”颇令人费解。既为拆迁， 社会稳定的紧急通知》（后文简称《通知》）。《通知》在“城镇房屋拆迁引起的纠纷和集体上访有增加趋势，甚至引发恶性事件，影响正常的生产生活秩序和社会稳定 ...
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土地使用证的，提交用地范围内的房屋所有权证)。8．建设单位在原使用土地范围内实施拆迁的，向区、县国土房管局申请办理房屋拆迁许可证时，应当提交建设工程规划许可证 其建筑面积以实际测量的正式房屋面积为准。原集体土地上的正式房屋是指符合本市农村村民建房用地管理等有关规定，并具备下列条件的房屋：(一)柱高2米 ...
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土地按规定支付征地补偿安置费，被征地单位和个人按期交付土地。第二方面：房屋拆迁程序：(一)领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋 。三是行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。第三方面是：法律后果不同。国家建设征收 ...
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。在周丙提起继承案诉讼中，原告发现父母及全家人在农村集体土地上建造的20平方米的房屋变成了周乙拥有的农村宅基地使用证，后经原告调查获知，在集体土地 第*号），周甲一家居住在周巳名下农村宅基地使用证的房屋。2001年，DN公司取得房屋拆迁许可证，对P*弄6号房屋实施拆迁。2001年，DN公司依据三份农村 ...
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