租赁权的主体。从我国法律的立法意图和实践中普遍作法来看，我们认为，农村集体土地所有权的归属应是村农民集体。在具体的农地租赁关系中，应由村民委员会或村农业生产合作社等集体经济组织代表村集体土地所有者（村农民集体）与农地的承租方签订农地租赁协议。如前所述，农地租赁较承包经营的突破之一就是打破了农地 ...
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开始使用的，有下列情形之一的，分别属于乡（镇）或村农民集体所有：１．签订过用地协议的（不含租借）；２．经县、乡（公社）、村（大队）批准或同意， ，原则上按目前实际使用情况，或根据最后一次划拨或征用文件确定使用权。（四）农村集体土地建设用地使用权二十八、乡（镇）村办企事业单位和个人依法使用农村集体土地搞 ...
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原协议约定的600元/亩年的标准计算。2、被告目前不同意搬迁腾清土地，因为签订土地租用协议当时，原告方书记曾与被告方谈好准备签10年，先签5年，5 ，但协议到期后，被告经催告后仍实际占用土地，故被告应按实支付原告土地占有使用费。又因农村集体耕地本身不能成为土地租赁法律关系的标的物，无法就其租赁价值进行 ...
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等，从而建立起农民集体所有建设用地流转的运行机制和管理模式。” 在试点前，农村集体土地自发流转在芜湖市就已普遍存在。[③]当时，市政府正筹划利用中央发展小城镇的 集体建设用地使用权作为担保物，很大程度上限制了集体土地的融资能力。尽管中小企业租用集体土地创办时门槛低，但到了发展时期，许多资金都用在租金、 ...
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十八条“乡（镇）村办企事业单位和个人依法使用集体土地搞非农业建设的，可依法确定使用者农村集体土地建设用地使用权”的规定，樟木中心小学作为当时使用该 市家利石油液化气有限公司签订《租用场地协议书》，樟木小学把已批准登记的其中是岑集建（95）字第000025254号《集体土地建设用地使用证》记载的8911 ...
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。13起农民讨房案起诉的理由基本相同：购房者不是农民，所以双方的房屋买卖协议无效，依据则是城里人不许买农民房的政策。 小产权房的诉讼也许还不是 试点，在取得成功经验的基础上有步骤地推广。在坚持现有农村集体土地所有权制度的基础上，让农民对土地使用权有一定程度的自由处分权利，放开宅基地使用权的流转，同时 ...
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委员会（以下简称杨家地一村委会）与路达集团公司、路达太一公司签订《补充合作协议》，约定原《合作协议书》中的甲方杨家办事处变更为杨家地一村委会，乙方路 的国有土地使用权，对该地的用地手续进行完善的情况下，即将其租用的农村集体土地转让予原告，对该地的所有权进行了处分，此行为违反了我国《房地产管理法》第三十 ...
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村民委员会(以下简称杨家地一村委会)与路达集团公司、路达太一公司签订《补充合作协议》，约定原《合作协议书》中的甲方杨家办事处变更为杨家地一村委会，乙方 的国有土地使用权，对该地的用地手续进行完善的情况下，即将其租用的农村集体土地转让予原告，对该地的所有权进行了处分，此行为违反了我国《房地产管理法》第三 ...
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当兵、迁徙等因素，部分地方出现了农民少种或不种粮田的现象。土地的抛荒成为一种很无奈的现实，即便剩下艰难维持着农作物耕种的农民们 探索与实践》，广西农业信息网，2009-01-24 5、《浙江将全面推行农村集体土地入市》来源：21世纪经济报道www.nctudi.com 2009-11-18 6、叶檀《 ...
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农民个人所有；[1]另一种观点主张农村土地完全国有化，即将农村集体土地收归国有，农民向国家租用土地。[2] （二）农村土地所有权主体制度存在的问题 我国《 实践中，国家征收或征用村农民集体土地时，都是村委会出面与国家协议决定农民集体土地的命运，接受并处分相关土地补偿费用，作为集体土地所有权主体的村农民 ...
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