的行为表明不履行 主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能 ，无论从社会公共利益来考虑，作为房东法律应该允许其单方面解除合同。 4、解除合同的方式：根据《合同法》第96条的规定，出租人依据第93条和第94条规定 ...
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,解决这一问题应适用我国法。对此,我国《涉外经济合同法》第32条规定:变更或者解除合同的通知或者协议,应当采用书面形式。而对我国和美国均有效的《 而无效,中方公司按约交货,不存在违约。 当事人选择我国法,有时,我国法无相应的法律规定,则可以适用国际惯例。所谓国际惯例,是指在长期的国际贸易实践中逐渐形成 ...
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迟延交付租金和擅自转租是不可否定的事实，其行为违反了合同约定和法律的规定，故原告要求解除合同的主张有事实和法律依据，理由正当，应依法予以支持。 二、关于原告 规定：“法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭”。上诉人李品健、李燕虽未书面催告出租人胡柱、 ...
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，汉族，农民。身份证号码：3503211969110XXXXX。原告阮小鹏诉被告林建敏租赁合同纠纷一案，本院于2009年12月23日立案受理。依法由审判员王锦 可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。根据该规定原告向法院起诉要求解除合同，符合法律规定，可予准许。被告经 ...
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作出判决。为了便于贵院查清案情，尽快作出公正判决，还原告一个公道，我根据有关事实和相关法律规定发表以下意见，供贵院参考： 1、被告刘素英在合同期满拒 不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 2009年8月9 ...
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，当事人未采用书面形式的，亦视为不定期租赁，不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，被告林海刚向原告交纳租金的期限至 因欠郴电国际的电费发生纷争，而不能再履行租赁合同。原告现要求被告返还房屋，解除合同，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付欠郴电国际的电 ...
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本院认为，根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案房屋 房屋租金，原、被告仍应按照原告与平顶山市新华区七星购物广场签订的房屋承包合同中约定的年租金16万元计算，故原告起诉要求被告支付2009年10月1日后 ...
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土地交还给原告。3月22日，被告通过特快专递邮件向原告发出一份《复函》，称原告要求终止合同不符合法律规定，严重损害了被告的合法权益，要求按原合同继续 ，受法律保护。原、被告在租赁合同中对租赁期限没有约定，视为不定期租赁。对不定期租赁合同，双方当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前 ...
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无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。该案被告未按合同约定支付租金，经催告后， 成立，依法予以支持。原告请求被告返还租赁物或将租赁物恢复原状的诉求符合法律规定，依法予以支持。原告要求被告支付租赁费9万斤小麦（或折款9万元）， ...
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》颁布实施后，应以该法为调整关系的依据；《中华人民共和国合同法》二百二十一条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”《 事由而未为给付所发生的迟延。依法律规定，并非债务人的迟延履行必然带来合同解除的后果，还应具备须债务人经催告后在合理期限内仍未履行债务，催告为解除 ...
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