名义购房，夫妻还贷的房屋产权的认定基本案情：男女双方于1996年相识，2005年4月在某民政局办理结婚登记。2009年3月，以男方名义签订购房合同，由男方父母 涉案房屋的增值作出了贡献，基于此，在分割夫妻共同财产时，也应充分保障女方的权益，以彰显司法公平正义，但一审法院仅判决男方支付女方4万元（退言之 ...
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适用住房，遂与甲公司发生纠纷，并诉至法院。乙某认为，甲公司交付的房屋比合同约定的建筑面积少１６平方米，面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《 购房屋是按照经济适用住房报建审批，如购房者以不能够办理《商品房产权证书》为由而主张合同无效、撤销或解除，因房屋是按经济适用住房报建审批，所以开发公司无法实际 ...
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转帐手续。转帐付款时，某乙没有到场，只是在谈房价时，某乙要李某某将房子里的吊扇和太阳能给她，并付了200元钱给李某某。后来在办理房产过户手续时 产权过户手续，但因有共有人某乙的原因，直到2008年也没有办理产权过户手续，某丙不得已将某甲告上法庭。请问这样的房屋买卖合同是否有效，某丙应怎样维护自己的权益 ...
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林欣是姐弟关系。2004年，朱军夫妇与林欣同在莲花县城相邻各建成了带有一个门面的房屋。朱军夫妇建房期间，均由林欣出面操持打理。2005年3月，林丽将 、使用权和收益权，只是由于某些原因未及时办理房屋产权过户手续。所以，林丽与林欣签订的该土地房屋转让合同有效，应驳回朱军的所有诉讼请求。另一种意见认为，该 ...
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支持。八、实际买受人为规避限购、禁购政策，以他人名义与出卖人订立合同并办理房屋权属证书后，以其系实际买受人为由，请求确认其为房屋产权人的 的《房地产经纪管理办法》等规定的收费，不予支持。房屋买卖合同当事人请求房地产经纪机构退还当事人委托其保管的购房款、定金和房屋产权证书等资料的，应予以支持。十、根据 ...
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该房屋的过户手续，取得了房产证。因此，在本案中，原告办理了房屋过户登记，依法取得了本案中房屋的所有权。被告黄某要将搬出本案中的房屋（即钦州市新光路某号某栋某号房屋），将房屋交付给原告唐某。而被告居于合同关系占有本案中的房屋，主观上并无任何过错，属于善意占有，被告无须支付给原告房屋 ...
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林欣是姐弟关系。2004年，朱军夫妇与林欣同在莲花县城相邻各建成了带有一个门面的房屋。朱军夫妇建房期间，均由林欣出面操持打理。2005年3月，林丽将 、使用权和收益权，只是由于某些原因未及时办理房屋产权过户手续。所以，林丽与林欣签订的该土地房屋转让合同有效，应驳回朱军的所有诉讼请求。另一种意见认为，该 ...
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无需以标的物客观存在为前提。本案中，很明显原、被告签订的房屋买卖合同以及定金担保合同条款的行为是一个债权行为。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干 前报经政府审批，而是在双方交易后，（请注意这两个字的先后顺序）到相关部门办理物权的的变更登记﹝《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条第三款 ...
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合同是否无效 商品房预售登记备案，不是合同成立的条件，也不是房屋产权转移的条件。登记备案不是预售合同生效的必备前提，只是一种行政监管行为， 中，被告房地产开发公司以商品房买卖合同未经北京市建委办理预售登记备案为由主张商品房买卖合同无效或不成立没有任何法律依据。原被告双方的房屋买卖合同中并未约定备案作为 ...
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。甲得知此事后，于同年6月以乙房款未交清，房屋产权尚未转移为由诉至人民法院，要求确认房屋归己所有并收回自己的产权。被告乙辩称，双方已经签订了房屋买卖契约 万元给付原告20万元。另一种观点认为，甲与乙所签订的房屋买卖合同并未发生法律效力。理由在于双方在合同中明确约定：乙应在1995年一年内分三次付清房款 ...
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