下的履行效力问题 笔者认为，在无预售许可证情形下应当遵循一般无效的原则，特殊情形下可以有条件地确认商品房预售合同的履行效力，而不应不顾任何现实因素将所有 的付款额时，则不宜再降低赔偿比例，否则即使得惩罚性名不副实了。至于惩罚性赔偿的比例到底如何才为公平，则显然只能在具体案件中就事论事而无法统一。但有 ...
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下的履行效力问题 笔者认为，在无预售许可证情形下应当遵循一般无效的原则，特殊情形下可以有条件地确认商品房预售合同的履行效力，而不应不顾任何现实因素将所有 的付款额时，则不宜再降低赔偿比例，否则即使得惩罚性名不副实了。至于惩罚性赔偿的比例到底如何才为公平，则显然只能在具体案件中就事论事而无法统一。但有 ...
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男，1982年2月2日出生，北京海湾京城房地产开发有限公司职员，住北京市崇文区葱店西街131号。 上诉人万学军因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市海淀区 的承诺约定，出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的市政基础设施和其他设施按照约定日期达到下列条件：2006年6月30日上下水、供电、供暖均可交付使用 ...
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男，1982年2月2日出生，北京海湾京城房地产开发有限公司职员，住北京市崇文区葱店西街131号。上诉人万学军因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市海淀区 的承诺约定，出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的市政基础设施和其他设施按照约定日期达到下列条件：2006年6月30日上下水、供电、供暖均可交付使用； ...
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的履行效力问题 笔者认为，在无预售许可证情形下应当遵循一般无效的原则，特殊情形下可以有条件地确认商品房预售合同的履行效力，而不应不顾任何现实因素将 清理前，司法实务中应当注意按照立法法的规则对新旧法律体系下的司法解释性文件进行合理的甄别适用。 （作者：师安宁 北京大成律师事务所高级合伙人，中华全国律师 ...
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事务所律师。原告（反诉被告）周丽与被告（反诉原告）北京汇金房地产开发有限公司（以下简称汇金公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈永富独 ，却同时又在收房手续上单方面强行设订了种种不平等的条件，例如收取燃气初装费用、房产证代办费用和商品房面积实际测量费等，该行为没有法律依据和合同依据， ...
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该限价商品住房面积实测技术报告书；3．满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件（适用于2007年3月1日后签订土地使用权出让合同的住宅； 出卖人与买受人在该合同上签字、盖章后，出卖人应当在北京房地产交易管理系统上进行商品房预售合同（限价商品住房）网上联机备案，并打印联机备案表盖章后交 ...
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元被告安排金融机构向原告方提供抵押贷款支付。双方并对贷款的具体条件方式等进行了约定。双方对违约条款的约定为：被告须于1997年3月31日前，将房屋 在案佐证。本院认为：原告王惠荣、王英伟与被告北京金通泰房地产有限公司签订的商品房预售合同，是双方当事人的真实意思表示，权利义务关系明确，内容合法，系有效 ...
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由被告安排金融机构向原告方提供抵押贷款支付。双方并对贷款的具体条件方式等进行了约定。双方对违约条款的约定为：被告须于1997年3月31日前，将房屋 等证据材料在案佐证。本院认为：原告林宝苓与被告北京金通泰房地产有限公司签订的商品房预售合同，是双方当事人的真实意思表示，权利义务关系明确，内容合法，系有效 ...
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赵军与新荣公司签订了《北京市商品房预售合同》 草稿。赵军称次日得知所购房屋的土地和地上在建房屋均抵押给交通银行股份有限公司北京亚运村支行，抵押期限至2009 年 军”的签名字体、书写速度差异较大，根据现有条件暂无法确定检材中乙方处“赵军”的签名与样本中“赵军”的签名是否为同一人书写。赵军提交北京市智汇 ...
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