二〇〇一年十一月四日关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见目前，本市共有１．９万户居民住在按照标准租金出租的私有房屋内。由于标准租私房 第二款的规定提租并修改租赁合同，承租人所在单位应当发放提租补贴。（六）承租人家庭符合本市廉租住房条件的，承租人可按《北京市城镇廉租住房管理试行办法》（京政 ...
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，只给予所有权补偿。三、《办法》第三十条第二款和市房地局《关于实施〈北京市城市房屋拆迁管理办法〉有关问题的通知》第３１条关于对长期居住自建房的居民补偿 迁范围内有本市常住户口和正式住房。并且长期居住，否则不予认定。八、拆除承租住宅房屋，其原建筑面积测定有困难的，可以按照租赁合同标明的使用面积换算成建筑 ...
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下列规定：(一)购买卖方已出租的房屋，应与原承租人重新签订租赁合同，不得单方变更或终止租赁合同。(二)个人购买住房，按家庭人口计算，新购部分与原住房面积 本规定自1988年10月1日起施行。1984年8月11日市政府发布的《北京市贯彻实施〈城市私有房屋管理条例〉若干具体问题的规定》和1988年4月26 ...
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抵押人应事先书面征得其他共有人同意。第十条抵押人以已出租的房地产设定抵押权时，须将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告之承租人，原租赁合同继续有效。 抵押期间 按照抵押合同的规定履行责任。第二十九条已出租的住房处分后，原租赁合同期满，获得该房屋的产权人不同意续租的，可书面通知原承租人在6个月内迁出； ...
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机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建筑的；(六)不符合 租金的2％交纳手续费。符合《北京市外来人员租赁房屋管理规定》的，仍实行房屋租赁许可证制度，并由出租方承担全部手续费；其他房屋租赁合同登记备案手续费由 ...
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机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的； 收取租金的２％交纳手续费。符合《北京市外来人员租赁房屋管理规定》的，仍实行房屋租赁许可证制度，并由出租方承担全部手续费；其他房屋租赁合同登记备案手续费由租赁双方 ...
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团队对物业进行管理活动，无需与物业服务企业签订物业服务合同。我国各地普遍存在业主大会成立难问题，例如北京市业主大会成立率只有20%左右，物业费纠纷案件主要集中 合同的当事人，其向物业服务公司支付物业费的行为源于双方之间的租赁合同、借用合同等移转使用权的合同。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是物业服务 ...
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下列规定：(一)购买卖方已出租的房屋，应与原承租人重新签订租赁合同，不得单方变更或终止租赁合同。(二)个人购买住房，按家庭人口计算，新购部分与原住房 自1988年10月1日起施行。1984年8月11日市人民政府发布的《北京市贯彻实施若干具体问题的规定》和1986年4月26 日市人民政府办公厅转发的《 ...
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下列规定：(一)购买卖方已出租的房屋，应与原承租人重新签订租赁合同，不得单方变更或终止租赁合同。(二)个人购买住房，按家庭人口计算，新购部分与原住房 规定自1988年10月1日起施行。1984年8月11日市人民政府发布的《北京市贯彻实施＜城市私有房屋管理条例＞若干具体问题的规定》和1986年4月26日 ...
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【摘要】本文就目前二手房买卖合同中的相关疑难问题，结合北京市法院的处理情况，做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖；存量房买卖；买卖合同纠纷； 买卖合同侵害第三方优先购买权的，如何处理？ 房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权 ...
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