众所周知的原因，开发商普遍采用的是工商行政管理部门和建设行政管理部门联合制订、发布的合同范本。而该范本没有对商品房质量标准作具体、明确的约定。但是 国有土地使用权出让手续，领取国有土地使用权证书，也才有可能进一步获得建设工程规划许可证和施工许可证。在经营性国有土地使用权必须采用招标、拍卖、挂牌三种竞价 ...
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管理。这又是望文生义、不求甚解的结果。 在我国的工程（主要指土木工程）建设中，通常是把施工业务作为一个项目发包的。工程施工所需的土方、建材等各种材料的采购、装载、运输、接收、卸货、保存和保护，均由施工承包商负责。这在菲迪克（FIDIC）合同条款和我国的各类工程合同范本通用条款中都是一致的。工程材料是 ...
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管理。这又是望文生义、不求甚解的结果。 在我国的工程（主要指土木工程）建设中，通常是把施工业务作为一个项目发包的。工程施工所需的土方、建材等各种材料的采购、装载、运输、接收、卸货、保存和保护，均由施工承包商负责。这在菲迪克（FIDIC）合同条款和我国的各类工程合同范本通用条款中都是一致的。工程材料是 ...
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以下几个条件：A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设工程规划许可证和施工许可证。根据城市规划法的有关规定，在城市规划区进行 方的消费者，应特别注意预售合同的条款内容，使用房地产管理部门的商品房预售契约范本。如《北京市房地产管理局内销商品房预售契约范本》，就有关预售商品房的价格 ...
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焦点问题之一，现就商品房交付涉及的几个法律问题作如下评析。 现行《商品房买卖合同》推荐范本涉及商品房交付问题共有三个条款，分别是第8条“交付期限”、第9条“ ，竣工验收程序为：1、该工程必须符合《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第5条件规定的条件：工程完工，施工、监理、勘察、设计等单位 ...
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效果等。要做到项目法人与监理的职责界面清晰；监理招投标工作和监理合同规范；各监理单位派驻建设项目现场的高级驻地、副高级驻地和重要岗位的监理人员必须由 行为和投标行为。二级及以上公路和特大桥梁、长大隧道工程项目应采用交通部颁发的《公路工程施工监理招标文件范本》编制招标文件。监理单位必须信守承诺，按照工程 ...
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效果等。要做到项目法人与监理的职责界面清晰；监理招投标工作和监理合同规范；各监理单位派驻建设项目现场的高级驻地、副高级驻地和重要岗位的监理人员必须由 行为和投标行为。二级及以上公路和特大桥梁、长大隧道工程项目应采用交通部颁发的《公路工程施工监理招标文件范本》编制招标文件。监理单位必须信守承诺，按照工程 ...
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资质管理规定和标准宣贯会；7、进一步转变资质管理方式，逐步实现工程勘察设计、施工、监理、招标代理等各类企业资质网上申报，计算机辅助资质审查；整合 工程监理收费管理规定》研究修订《建设工程项目管理管理办法》，组织制定《工程项目管理服务合同》范本，召开“推进工程项目管理工作发展座谈会”。五、继续发挥有形 ...
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项目招标范围和规模标准》，该标准不仅规定各类工程建设项目，还包括服务和货物的采购，规定达到以下标准必须进行招标：（1）施工单价合同估算价在200万元人民币以上的；（2 部门之间的冲突，应尽快将我国的《招标投标法》纳入到《政府采购法》中。（15）（注：本文作者谷辽海为北京市辽海律师事务所主任、高级律师）...
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受委托人性别身份证号码所在单位及现任职务电话委托职权范围今委托同志到北京市建设委员会全权办理申请工程施工许可（含质量、安全监督）手续的相关事宜。委托期限[更 逃避债务，严重损害债权人利益。其行为主要包括两类：一是利用公司法人格规避合同或法律义务的行为，二是公司法人格形骸化的行为。(1)利用公司法人格规 ...
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