购买经济适用房纠纷 法官以房产证判归属 9年前，天通苑地区经济适用房开发初期，买一套100平方米的房子不过30万元。尽管当时该地区距离城区较远，交通也不发达， 余元首付款后，又以侄子的名义贷款21万余元，此后按月还款。 签订《商品房买卖合同》当天，两人还签订了一份《购房协议书》，约定“由赵女士出资，以 ...
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向北京市昌平区建设委员会申请购买经济适用房并获得批准，同年2月27日，郑某与北京顺天通房产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定郑某购买于 郑某不服与2013年再次将杨某起诉至北京市昌平区人民法院，要求腾空房屋返还购房合同原件，发票。根据《物权法》不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。郑 ...
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房屋的上市交易有特殊的规定和限制，而本案中原、被告所签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定，双方签订的协议应为无效，法院支持了李某的请求 。借名买房，指以他人(符合购买条件的人)名义购买经济适用房等政府限制购买的房产，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的 ...
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双方办理过户手续。 2001年7月刘某与开发商签订了房屋买卖合同，购买了昌平的一处经济适用住房，并在银行办理了房屋贷款。 李某支付了首付款，并于当年11月入住此房，李某一直负责偿还贷款及支付相关物业费用、供暖费等。 谁知5年过后刘某反悔了，他于2006年9月向 ...
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因每地都不一样，所以我们以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《 建设单位办理购房手续。（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地 ...
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因每地都不一样，所以我们以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理 建设单位办理购房手续。 （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地 ...
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简称利丰燃料公司）因与被上诉人北京立马水泥有限公司（以下简称立马水泥公司）买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2009）房民初字第466号民事判决，向 ，但利丰燃料公司拒不履行交付义务，因此给立马水泥公司造成了实际的经济损失。比照2008年7月份其他单位卖给立马水泥公司590元"吨的单价计算 ...
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＿，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第＿＿号。乙方自愿购买甲方的＿＿＿ 用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。第十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商 ...
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具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第____号。 乙方自愿购买甲方的________房屋 时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。第十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ...
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案情介绍： 张先生购买了一套位于北京昌平区回龙观的未满五年的经济适用房，因房价上涨，卖方违约，起诉要求法院确认买卖合同无效。 案情分析： 张先生委托药律师 区回龙观法庭最后驳回了卖方的诉讼请求，改变了此前该法庭未满五年经适房判无效的惯例。 审判结果： 法官采纳了药律师的代理意见，支持了张先生的诉讼请求 ...
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