？ 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某夫妻共有，对共有财产的处分除非取得共有人的一致同意，否则，单方处理的行为无效。刘某在明知自己所卖的房屋系 认定无效，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖 ...
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? 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某夫妻共有，对共有财产的处分除非取得共有人的一致同意，否则，单方处理的行为无效。刘某在明知自己所卖的房屋系 认定无效，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖 ...
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，使夫妻之间在财产上形成共同共有关系。根据物权法精神，对于共同共有的财产任何一方均不得擅自处分。而共同债务说注重夫妻共同债务形成基础的特殊性，将之作为一个债 虽应以个人财产为责任担保，但夫妻除婚前自有不动产外，动产在婚后极易与共有财产混同，在无法区分该财产属性是夫妻共有还是一方自有时，为维护债权人利益 ...
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法律之所以确定平等处理权的法律规定，主要在于夫妻一方单方处理共有财产的情况屡屡出现，处理财产后往往另一方会以不知情、擅自处分没有经过另一方同意的理由抗辩。 ，具有重要的意义。我国《物权法》第106条已经正式确立了不动产善意取得制度，但同时要求取得不动产必须是依法应该办理登记的已经登记，且支付了合理对价 ...
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德群返还房屋价款给第三人。[4]3、孙永江诉丁少英单方出卖夫妻共有汽车案原、被告系夫妻关系，共同经营一辆汽车。1992年2月因家庭矛盾双方发生纠纷， ）物行为效力的规定。在1988年4月2日发布的司法解释中却有部分共有人擅自处分共有财产（不限于房屋）无效的规定[10]，而且第一次明确提出“第三人善意、 ...
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该案审理。【审判】原审法院经审理认为：陈女士与王某签订的房屋买卖协议，未经夫妻共有人杨先生同意，依法应认定无效。王某与周小姐签订的房屋买卖协议亦应无效 人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”的规定，杨先生不得以不同意或不知道为由对抗善意买 ...
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，同时要求袁先生协助办理房产变更登记，将自己的名字加到房产证共有权人一栏中，使其无法单方处分房屋。 法院则认为，该套房屋为原被告双方婚后购买，虽登记 分割一半，利益将蒙受严重损失。因此，在婚姻存续期间，夫妻一方为防止不动产簿上记载的产权人擅自处分共有不动产，可以提起婚内所有权确认之诉来确保自己的权利不 ...
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102室2套房屋。原告顾a、顾b诉称，原告张a擅自处分原告顾a、顾b应得的拆迁权益，该处分无效，现要求依法析产，均要求分得被拆迁房屋补偿款37,089 顾b12,831元归其各自所得。原告张a与顾d在婚姻关系存续期间的农龄费属夫妻共有。顾d去世后，张a自1992年11至2006年12月31日期间的农龄 ...
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和第965条的规定，登记机关审查的对象范围包括登记申请、不动产所有权人的书面声明、申请人的处分权利书证、法律原因的书证，其中的“法律原因”即导致 情况来看，登记同意本身具有等同于物权行为的异议。这样，经由物权行为抽象原则和单方申请规则的过滤，登记机关最终只要审查登记同意即可完成任务。瑞士不采用物权行为 ...
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物权的变更登记手续，登记机关是否办理不动产变更登记手续，均不影响不动产物权的变动。(三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题根据《物权法》第 合意，则认定生效法律文书确认的债务为个人债务。(三)关于婚姻关系存续期间夫妻之间达成的财产分割协议的效力问题一般而言，婚姻当事人之间达成的财产分割协议是 ...
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