某省国土资源厅于今年年初发函指令某县国土资源局：对于2002年7月1日以后由工业用地改为经营性用地的，必须按招拍挂方式处置。显然，这一指令与法释[2005]5 人的认同，现使用权人认为评估价偏高而不能接受评估价的，该土地的原出让方可以不同意其改变用途，或者依据《土地管理法》第八十二条（责令规定）、第八 ...
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国土资源厅于今年年初发函指令某县国土资源局：对于2002年7月1日以后由工业用地改为经营性用地的，必须按招拍挂方式处置。显然，这一指令与法释[2005]5 的认同，现使用权人认为评估价偏高而不能接受评估价的，该土地的原出让方可以不同意其改变用途，或者依据《土地管理法》第八十二条（责令限期办理变更手续） ...
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、开发进度等控制性要求，提高土地效益，防止土地闲置。对现有工业用地，在符合规划、不改变原用途的前提下，建设生产设施需增加容积率的，原则上不再 利用规划和城市规划，区政府、九江经济技术开发区管委会应在3日内明确答复项目意向用地单位。?2、如项目所在地区政府、九江经济技术开发区管委会对项目落户有初步意向， ...
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、开发进度等控制性要求，提高土地效益，防止土地闲置。对现有工业用地，在符合规划、不改变原用途的前提下，建设生产设施需增加容积率的，原则上不再 利用规划和城市规划，区政府、九江经济技术开发区管委会应在3日内明确答复项目意向用地单位。?2、如项目所在地区政府、九江经济技术开发区管委会对项目落户有初步意向， ...
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按现行规定地价标准的0.3倍计收；容积率超过3.0的部分，不收地价。工业用地容积率修正系数表容积率r修正系数r≤11.51 0.3＋1.2/r3 2.1/ 。第四条 经批准对旧工业区工业用地拆除重建、不改变土地用途的，对原有合法建筑面积范围内的建筑面积不再计收地价，仍维持原使用性质，增加部分按现行规定 ...
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位置、面积、用途、使用年限、出让金额及支付方式等信息向社会公布。如出让后需对出让合同有关条款进行调整的，必须及时将调整内容及理由在原信息公开场所 验收。未经出让人同意，擅自改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件的，市国土资源局将依法予以处罚。??第十七条 推行工业用地短期出让租赁使用国有土地 ...
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原土地为国有划拨土地，用地性质为工业用地，问题是：1、如果想改变土地用途为商业用地，是否由政府收回土地使用权，以公开招标拍牌的方式出让？2、改变土地用途为商业用地时，原使用人或买受人是否需补交地价？3、拍卖后，原使用人或买受人按规定可得地价的多少？...
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1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。 2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。 3、通常的做法可由工业用地 ...
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原土地通过购买方式获得的工业用地，因政府大规划发展需要，已将该区域调整为商业办公用途，用地单位要改变土地用途，建设商业楼宇： 1、向哪些部门申请及申请步骤？ 2、原土地上盖物业的评估计部门及评估办法？ 3、自摘牌购买该地的地价折算方式？...
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，按下列情况办理：（一）非经营性用地改变用途并重新开发建设为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地项目的，由市政府按原用途标定地价补偿后收回，统一进入土地 、层深等内容有明确约定的，按出让合同约定予以分割办证。工业用地利用地下空间的，在不改变原用途和新建地下公用停车场的前提下，经规划部门批准可免交土地 ...
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