虚假广告泛滥。商品房的买卖中的广告更是如此，欺诈行为比较严重。 合同法15条已经规定，广告内容可以作为合同要约或者要约邀请。该司法解释中，也承认 调整。 3、当事人主张违约金低于实际损失，以实际损失作为违约金。 区分不履行合同的违约金和逾期履行合同的违约金，前者按照合同价款计算违约金，后者一般按照天数 ...
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为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 当前，在司法实践中，法律人士对《解释》第16条的如何计算违约金有很大的分歧：第一种观点认为，违约方 合同自由的原则。如果该《解释》固定了违约金的计算金额，便是与上位法相抵触。三、我国立法和司法实践中的违约金适时具有惩罚性或补偿性，在商品房销售合同中 ...
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。就以上三种违约责任如何适用谈一下自己的看法。一、关于违约金的性质、作用及适用方法违约金是违约责任中常见的责任形式。它是指一方当事人违反合同依据约定 当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。据此，两种方式可以并用，目的就是为足以弥补 ...
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均不服，分别提起上诉。陕西省高级人民法院二审认为，关于雅荷公司是否构成违约及如何承担违约责任的问题。合同签订后，华宇公司支付了全部购房款，雅荷公司未按合同 损失赔偿额”，而本案商品房买卖合同中约定了逾期交房违约金的计算方式，故不应适用上述司法解释中关于按租金标准调高违约金的规定。其次，华宇公司在合同 ...
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自行约定的违约金。在实践中往往会出现当事人之间既有约定违约金的条款又有法定违约金的情况，此时违约责任的确定涉及约定违约金与法定违约金的协调问题。在司法实践中 指当事人在订立合同时预先约定一方违约时向对方支付一定的金钱或约定赔偿数额的计算方法的赔偿方式，是世界各国都普遍承认的一种赔偿方法。法定赔偿损失是 ...
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诚信制度。而缔约过失责任虽可对买受人给予适当的补救，但对买受人遭受的信赖利益损失无法计算，司法实践中难以操作，极易造成权利滥用和法律适用的不统一， 责任中也明确了惩罚性赔偿制度，此外，合同法第十四条第二款对当事人在合同中约定的违约金不是过分高于实际损失的也予以认可，这其中就包含了对违约行为的惩罚性赔偿 ...
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，最高人民法院《改制司法解释》第5条的规定，判决 如下：一、民科院偿还工行金城支行借款本金3994. 76万元，支付利息 7682793. 35元（计算至2003年U 被调整、划 转资产”；同时，本案也不是兰州信托与华龙证券之间的分立纠纷。作为借 款担保法律关系中的债权人工行金城支行，与兰州信托、华龙 ...
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权做出必要限制，注重法院司法能动性的发挥，确立商事惯例和商事判例作为法律渊源的地位和作用，注意发挥诉讼替代程序在商事纠纷争议解决中的作用，强化诚信原则在商事 。 5．强化诚信原则在商事裁判中的独特作用。在日本法学界，一般认为，诚实信用原则是以实现在制定法的解释适用中的具体的妥当性为目的而生长发展起来 ...
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的损失，如果其不能提供充分证据证明，那么应当按照合同约定的违约金计算方法承担相应的违约责任。 在司法实践中，违约金是否过分高于损失，一般要与守约方的 最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第29条第2款规定：“当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可认定为合同法第一百一 ...
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的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 上述规定表明，我国合同法确定了 份高于”？合同法并没有提供一个较为明确的标准。在最高院的有关司法解释中曾规定，为防止当事人滥用自行约定的权利，违约金的数额一般不超过合同未履行部分的 ...
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