某签订的租赁合同尚有2年租赁期应继续履行。 【分歧】 本案在审理中，对于贺某与郭某及贺某与郭某、彭某签订的租赁合同是否有效出现了两种不同的意见。 第一 签订门店租赁合同后未经贺某同意，擅自将该门店转租给郭某，贺某可依据合同法规定解除与胡某的租赁合同。 贺某在胡某与郭某的转租期限内没有行使解除权，而是在 ...
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某签订的租赁合同尚有2年租赁期应继续履行。 【分歧】 本案在审理中，对于贺某与郭某及贺某与郭某、彭某签订的租赁合同是否有效出现了两种不同的意见。 第一 签订门店租赁合同后未经贺某同意，擅自将该门店转租给郭某，贺某可依据合同法规定解除与胡某的租赁合同。 贺某在胡某与郭某的转租期限内没有行使解除权，而是在 ...
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合同约定向对方支付一定数额金钱的责任形式。根据违约金的性质。违约金可分为赔偿性违约金和惩罚性违约金。赔偿性违约金是指旨在弥补一方因另一方违约所受到的实际 ，否则与违约金无异，而违约金是不能随意约定的。(三)继续履行继续履行是指违反合同的当事人不论是否已经承担赔偿金或违约金责任，都必须根据对方的要求，并 ...
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变，不仅其原有利益及各种抗辩不因此而影响，就是其从属权利（如担保）原则上亦仍继续存在。[8]如果当事人之间因次给付义务之间具有牵连性则有同时履行抗辩权 作一个概括，主要目的是明确在何种情形下，认定从合同义务与合同目的的实现之间是否具有直接的关系，并适用同时履行抗辩权；另一目的则在于限制法官自由裁量权的 ...
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变，不仅其原有利益及各种抗辩不因此而影响，就是其从属权利（如担保）原则上亦仍继续存在。[8]如果当事人之间因次给付义务之间具有牵连性则有同时履行抗辩权 作一个概括，主要目的是明确在何种情形下，认定从合同义务与合同目的的实现之间是否具有直接的关系，并适用同时履行抗辩权；另一目的则在于限制法官自由裁量权的 ...
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过户手续，并擅自撬门锁不让装修和入住，请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 【双方意见】 张女士认为，双方签订的 个合同关系。 问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八 ...
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除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法 综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋 ...
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变，不仅其原有利益及各种抗辩不因此而影响，就是其从属权利（如担保）原则上亦仍继续存在。 [8]如果当事人之间因次给付义务之间具有牵连性则有同时履行抗辩权 作一个概括，主要目的是明确在何种情形下，认定从合同义务与合同目的的实现之间是否具有直接的关系，并适用同时履行抗辩权；另一目的则在于限制法官自由裁量权 ...
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变，不仅其原有利益及各种抗辩不因此而影响，就是其从属权利（如担保）原则上亦仍继续存在。[8]如果当事人之间因次给付义务之间具有牵连性则有同时履行抗辩权 作一个概括，主要目的是明确在何种情形下，认定从合同义务与合同目的的实现之间是否具有直接的关系，并适用同时履行抗辩权；另一目的则在于限制法官自由裁量权的 ...
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