约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日 很不统一。有人主张以开发建设者是否符合国务院《城市房地产开发经营管理条例》确定的房地产开发企业设立条件为据确定房屋是否适用司法解释，有人主张对司法解释中 ...
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134.13平方米，定购价3748元/平方米；同时约定，一、原告应在签订本定购书的同时向被告支付定购定金人民币10000元。原告在签订本定购书后，所定购房屋 存在严重违约行为，双方之间的商品房买卖合同关系已于2010年12月16日解除的理由，无事实与法律依据，不予采纳；⒉被告主张不应承担利息及赔偿责任 ...
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商品房买卖合同关系，本案属于人民法院的受理范围，人民法院有管辖权。二、关于南方食品集团逾期交房的行为是否存在情势变更或不可抗力的事由，应否承担违约责任 ，一审认定事实清楚，判决南方食品集团给付逾期交房违约金正确，但对于违约金的截止日处理不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 ...
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商品房买卖合同关系，本案属于人民法院的受理范围，人民法院有管辖权。二、关于南方食品集团逾期交房的行为是否存在情势变更或不可抗力的事由，应否承担违约责任 二审案件受理费1229元，由上诉人广西南方食品集团股份有限公司负担。一审案件受理费的负担按照一审判决执行。上述给付义务，义务人应于本判决生效之日起十日 ...
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违约在先。本案在发生不可抗力因素后，南方食品集团根据《补充协议 (一)》第十条的约定，要求业主按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，即使本案 关系，双方应按商品房买卖合同的约定履行各自的权利与义务。二、关于南方食品集团逾期交房的行为是否构成违约，应否承担违约责任以及违约金的计算方式的 ...
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违约在先。本案在发生不可抗力因素后，南方食品集团根据《补充协议 (一)》第十条的约定，要求业主按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，即使本案 关系，双方应按商品房买卖合同的约定履行各自的权利与义务。二、关于南方食品集团逾期交房的行为是否构成违约，应否承担违约责任以及违约金的计算方式的 ...
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约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日 很不统一。有人主张以开发建设者是否符合国务院《城市房地产开发经营管理条例》确定的房地产开发企业设立条件为据确定房屋是否适用司法解释，有人主张对司法解释中 ...
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的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的， 能按时向银行还贷，在消费者还还没有办理抵押登记手续（这时银行拿不到房屋）的情况下，如果银行起诉消费者，那么应当通知开发商参加，潜台词是：如果银行赢了官司 ...
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逾期交房的，律师应根据具体情况判断买受人是否可以拒绝收房，从而确定是否可以追究开发商逾期交房的违约责任。 172．3律师为买受人提供法律服务时的风险提示 ( 受人可按《司法解释》第8条的规定要求开发商承担责任。若开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实而与买受人签订商品房买卖合同的，买受人可按《司法解释》 ...
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是买卖手续费、登记费和工本费。除此之外，还有公共维修基金、物业管理费等。 8、原合同约定在2002年12月交付，但在2003年1月都没有交付。开发商解释是由于 影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因此，售楼广告上若作了具体说明 ...
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