）解除双方签订的两份《商品房买卖合同》（合同编号分别为2007013156和2007013170），并要求冯李梅承担逾期付款的违约金。冯李梅在收到反诉人的通知 按累计应付款的3%向出卖人支付违约金。本案查明的事实是反诉被告未按合同约定支付的款项为首付款9832元，反诉原告的违约行为使反诉原告依法取得了 ...
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，扣除违约金59517元。原告于2009年10月5日收到了被告所发出的解约通知。双方因此发生争议，原告遂于2009年10月21日诉至本院，本院于2010 第448号民事判决书已经判决反诉原告向反诉被告发出的解约通知无效，因此，反诉原告关于解除《商品房买卖合同》的请求不能支持。据此，依照《中华人民共和国 ...
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而开发建设的房屋；2、开发建设的主体必须是取得法定资质的房地产开发企业。因此，商品房是专指房地产开发企业开发建设并向社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民个人 ，权利在于买受人。商品房买卖合同中也明确约定，买受人有权要求解除合同，并应以书面形式将解除合同的要求通知出卖人，书面通知在送达出卖人时，合同 ...
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； 律师应当提供的证据包括： (1)开发商的销售广告； (2)双方签订的商品房买卖合同； (3)开发商是否通知买受人及买受人提出的异议； (4)实际办理的产权证； 问题时，律师应注意及时完成证据收集工作，尽早提起诉讼。买受人要求解除商品房买卖合同，除了要免予支付剩余房款的负担外，还可要求开发商退还已收 ...
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，合同继续履行；一是按支付累计已付款的适当比例的违约金，合同解除。卖方选择解除合同必须买足一定的条件，即买方的逾期达到约定天数。「常见的问题」 ，但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但 ...
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。 第二十二条（包销人的诉讼地位） 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的 明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。 第二十三条（商品房买卖合同的解除权） 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立 ...
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而开发建设的房屋；2、开发建设的主体必须是取得法定资质的房地产开发企业。因此，商品房是专指房地产开发企业开发建设并向社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民个人 ，权利在于买受人。商品房买卖合同中也明确约定，买受人有权要求解除合同，并应以书面形式将解除合同的要求通知出卖人，书面通知在送达出卖人时，合同 ...
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，合同继续履行；一是按支付累计已付款的适当比例的违约金，合同解除。卖方选择解除合同必须买足一定的条件，即买方的逾期达到约定天数。 「常见的问题」 ，但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但 ...
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，合同继续履行；一是按支付累计已付款的适当比例的违约金，合同解除。卖方选择解除合同必须买足一定的条件，即买方的逾期达到约定天数。「常见的问题」 ，但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但 ...
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支付购房款282800元，加上2004年6月5日原告所支付的100000元保证金（签订合同后转为购房款），共计交付房款382800元。并将办理银行按揭手续所需材料交予 于2005年12月6日通知被告解除合同。现因双方多次交涉未果，为此向法院起诉要求1、解除原、被告之间的商品房买卖合同。2、被告返还原告 ...
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