商品房预售许可证》。原告与被告签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》和《商品房购销合同》及《补充协议》，是双方当事人在公平自愿、等价有偿的原则下 2)有建设工程规划许可证和施工许可证。房地产开发企业取得建设工程施工许可证是其预售商品房的法定条件，原审法院故意撇开被上诉人在取得施工许可证前即与上诉人签订了 ...
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商品房预售许可证》。原告与被告签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》和《商品房购销合同》及《补充协议》，是双方当事人在公平自愿、等价有偿的原则下 2)有建设工程规划许可证和施工许可证。房地产开发企业取得建设工程施工许可证是其预售商品房的法定条件，原审法院故意撇开被上诉人在取得施工许可证前即与上诉人签订了 ...
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2）有建设工程规划许可证和施工许可证。房地产开发企业取得建设工程施工许可证是其预售商品房的法定条件，原审法院故意撇开被上诉人在取得施工许可证前即与上诉人签订了《 。 本院认为：上诉人与被上诉人签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》、《商品房购销合同》和《补充协议》，是双方当事人在协商一致的基础上签订的， ...
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取得由房地产主管部门原佛山市顺德区规划国土局颁发的《工程验收合格证》和《顺德市商品房权属证明书》，可以办理房地产权证(个别住户已经办理房地产权证)，完全符合法定交付条件 。但是，对于讼争房屋的交付期限条款，因《补充协议》是在《绿茵花园代建内部认购合同》、《商品房购销合同》之后签订，故应认为双方当事人在 ...
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房屋已经取得由房地产主管部门原顺德市规划国土局颁发的《工程验收合格证》和《顺德市商品房权属证明书》，可以办理房地产权证(个别住户已经办理房地产权证)，完全符合法定交付条件 但是，对于讼争房屋的交付期限条款，因《补充协议》是在《绿茵花园代建内部认购合同》、《商品房购销合同》之后签订，故应认为双方当事人在 ...
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证言。本院认为，上诉人提供的《强远世纪度假村高层A栋G栋内部认购方案》关于“签订《商品房买卖合同》之前更名不收费，之后更名费为2000元/套”的约定， ，因此，应认定被上诉人转让《房地产内部认购书》给上诉人，并未经过售房人强远公司的同意。关于第二个争议焦点问题。上诉人主张，与被上诉人签订协议后，认购书 ...
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商品房认购书的效力。如果只是签订内部商品房认购书，并不实际支付购房款，不会因没有取得预售许可证导致预约无效。 在实践中，内部认购的目的通常是为了筹集资金。开发商 准买受人无权强制开发商将房屋出卖给自己。英国合约法上，认为这是不完全的协议。虽然双方当事人可在要约和承诺的必要条件已经相一致的意义上达成协议 ...
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商品房认购书的效力。如果只是签订内部商品房认购书，并不实际支付购房款，不会因没有取得预售许可证导致预约无效。 在实践中，内部认购的目的通常是为了筹集资金。开发商 准买受人无权强制开发商将房屋出卖给自己。英国合约法上，认为这是不完全的协议。虽然双方当事人可在要约和承诺的必要条件已经相一致的意义上达成协议 ...
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主管部门原顺德市规划国土局颁发的《顺德市建设工程规划管理验收合格证》和《顺德市商品房权属证明书》，可以办理房地产权证(个别住户已经办理房地产权证)，完全符合法定交付条件 。但是，对于讼争房屋的交付期限条款，因《补充协议》是在《绿茵花园代建内部认购合同》、《商品房购销合同》之后签订，故应认为双方当事人在 ...
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已经取得由房地产主管部门佛山市顺德区规划国土局颁发的《工程验收合格证》和《顺德市商品房权属证明书》，可以办理房地产权证(个别住户已经办理房地产权证)，完全符合法定交付条件 但是，对于讼争房屋的交付期限条款，因《补充协议》是在《绿茵花园代建内部认购合同》、《商品房购销合同》之后签订，故应认为双方当事人在 ...
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