1999年12月1日建设部颁布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入 无法补充约定，除建设单位能够证明其享有所有权外，属于业主共有。 第二，必须明确规定不允许小区业主以外的任何其他人拥有小区车库及停车位的所有权，不允许小区内的 ...
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了27 037元租金损失，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求 ，不能以司法鉴定的其他门面租金为准，只能以熊友明的门面2009年出租的租金来确定违约金的数额。违约金的数额应为450元×35个月=15 750元 ...
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。共有建筑面积的产权由整幢建筑的产权人共同拥有，开发商无权随意处置，不得出售、出租、赠送等。 23．2．1共有建筑面积的组成 根据《房产测量规范》规定， 与担保贷款合同是两个不同的法律关系，且根据最高人民法院《司法解释》的规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除的，买受人可以要求解除担保贷款合同 ...
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双方同意，原合同第19条变更为在正常情况下，甲方应在楼宇（即合同中规定的商品房－－仲裁庭）交付使用之日起二十四个月内为乙方办理好房地产权证， 栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用单位空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程建筑面积，即整栋建筑物的公用建筑面积。” 惠州市房产管理局于 ...
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房产的管理，保障房产经营者和房产主的合法权益，根据中华人民共和国有关法律、法令和规定，特制订本暂行办法。第二条北海市人民政府鼓励国内房产开发部门(企业)和外国公民、 并给予方便。房产主享受国家规定的合法权益。第四条本办法所称的房产，系指经营商品房开发的企业所建筑的，用来进行买卖、出租的住宅、工商业用房 ...
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施工的；(五)建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的；(六)未按照国家规定办理工程质量监督手续的；(七)明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑 未经其他共有人书面同意的；(六)商品房未办理预售审批手续的；(七)其他法律法规规定禁止权属转移的。 第一百零三条 下列房产不得出租，私自出租的，其 ...
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１日起施行。市长：李子彬一九九九年十月二十日深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定第一章总则第一条为深化住房制度改革，加快住房社会化和商品化进程，解除安居房 房地产开发企业投资建设市场商品房。单位按有关规定购买市场商品房，可根据其员工的承受能力，按不低于房改政策规定的价格出售或出租给本单位职工。第 ...
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租赁合同，租赁期限从2008年8月8日至2011年8月7日止。合同第十二条规定租赁时间期满时，甲乙双方都同意续租，合同另行协商并提前一个季度重新签订，租金按原 函，要求第三人搬出诉争的商铺。还查明，原告与被告签订《商品房买卖合同》时知道诉争商铺出租给第三人的事实，并从被告处收取了该商铺从2009年2月 ...
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没有查明被上诉人有没有支付租金给上诉人这一事实以及没有查明上诉人与被上诉人签订的出租合同是书面合同还是口头合同；2、原审法院否定创富计划便条是原、被告 法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据”。根据《中华人民共和国立法法》规定，《商品房销售管理办法》仅属部门规章，因此不能以该规章为依据认定本案 ...
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没有查明被上诉人有没有支付租金给上诉人这一事实以及没有查明上诉人与被上诉人签订的出租合同是书面合同还是口头合同；2、原审法院否定创富计划便条是原、被告 法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据”。根据《中华人民共和国立法法》规定，《商品房销售管理办法》仅属部门规章，因此不能以该规章为依据认定本案 ...
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