您好： 房产证上产权写永久；（不写年限） 房子只有房产证；房产证上面没有土地使用证 （房产证和土地证没合在一起） 这样的房子买了以后会有什么风险吗？ 这样的房子是商品房吗可以自由买卖吗？ 急求指点，万分感谢！...
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问 题: 您好： 房产证上产权写永久；（不写年限） 房子只有房产证；房产证上面没有土地使用证 （房产证和土地证没合在一起） 请问买这样的房子有什么风险吗 ？ 这是不是商品房可以自由买卖吗？...
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婚前男方以个人名义贷款买了一套商品房，房产证一直没办理。现在距离购房已经大概两年了，现在能以女方的名义办房产证吗？就是只有女方的名字，已经结婚了。...
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需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，同时约定，只有出现“如因出卖人的责任(指不能按时提交办理房产证的备案资料)”，买受人不能在规定期限内取得房地产权属 。上诉人在上诉状中主张本案的诉讼时效存在持续中断的情形，应按办妥房产证的日期计算《商品房买卖合同》第十五条项下的诉讼时效的起算时点，等于主张按 ...
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未能取得房屋权属证书（即由于开发商逾期未提供相关的材料为买受人办理房产证）而产生的商品房买卖合同纠纷。本律师作为业主的代理人，剖析了各业主的实际情况， 诉请求和理由，某公司答辩称:原审判决驳回张某要求我公司办理房产证的请求，符合有关法律规定，我公司只有协助义务。关于逾期交房的违约金已超过法定时效。关于 ...
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发展。例如上海市某一房地产开发商与该地居民甲签订了房屋买卖合同，约定到期办理房产证并付清余款，但是在约定期限到达日甲某发现该房地产开发商后来又与另 毕竟要先有一个实施的过程，只有购房者懂得充分运用法律手段维护自身权益，物权法才能实现法律效果与社会效果的统一。 购房者在与商品房开发商订立房屋买卖合同时， ...
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预售许可证明。按照主管部门许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证 人与开发商直接签订合同，房产证直接办到新买受人的名下。「对策」虽然《城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未 ...
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许可证明。按照主管部门许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。 「常见问题」 未取得预售许可证 与开发商直接签订合同，房产证直接办到新买受人的名下。 「对策」 虽然《城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的 ...
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预售许可证明。按照主管部门许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证 人与开发商直接签订合同，房产证直接办到新买受人的名下。「对策」虽然《城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未 ...
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；第二部分：商品房预售中侵犯消费者权益的种种情况，即：从预售宣传广告中的陷阱、签订合同时的陷阱、购房订金的圈套、不可抗力的滥用、延期办理房产证、开发商 一些不合理条款根本无法辨别。从一开始就进了开发商的圈套。等到醒悟过来，只有通过法律手段来解决了。往往人们怕麻烦，好多轻微的侵权行为都自认倒霉息事宁人了 ...
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