经过合理的期限，解除权才消灭。在现实生活中，违约方催告解除权人解除合同的现象实为罕见，显然这个规则不合适。笔者认为，在对方没有催告的情况下 。目前，我国《合同法》没有作出如此规定，在处理二手房买卖合同纠纷时，我们可以参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，《 ...
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农业建设。”由于双方在签署合同时，房屋用地性质尚为集体土地，如果安置房买卖合同成立，实际上就是将农民集体所有的土地使用权变相用于非农业建设，违反了上述法律的 纠纷案件使用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...
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军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。 二、小产权房买卖合同范本 小产权房买卖合同 出卖人(甲方)身份证号码 甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______ ...
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元，并承担案件的诉讼费用。被告正奇建设公司辩称，一、本案的标的是经济适用房买卖合同，而不是商品房买卖合同。因此，本案的案由不应当定为商品房买卖 如下：被告洛阳正奇建设开发有限公司于判决生效后十日内将661.99元的逾期交房违约金支付给原告刘××。本案诉讼费50元，由被告洛阳正奇建设开发有限公司承担。此 ...
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）因与被上诉人洛阳市**房地产开发有限公司（以下简称**房地产公司）、王1*确认经济适用房买卖合同无效纠纷一案，不服洛阳市老城区人民法院（2009）老民初字第324号民事判决 年7月20日，王1*持其与**房地产公司签订的《经济适用住房购销合同》等材料，以上述4号楼4单元201室归其所有为由向原审法院 ...
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一、二手房买卖合同或商品房买卖合同项下权益转让协议书原件（至少一式四份）； 二、转让方和受让方的身份证明； 三、共有人身份证明； 四、转让方 ； 2、尚未取得房产证和土地证的，应提供： A：转让方与原开发商签订的《商品房买卖合同》； B：一次性付清全部房款的收据或发票; C：原开发商出具的对其转让行为 ...
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深圳小产权房买卖合同纠纷 黄某于2012年12月17日支付郑某4万元定金，购买位于深圳某村的小权产权房，面积180平方米，郑某出具了《收房 某诉至法院，要求郑某退还定金4万元并支付利息。 本律师代理后，诉至法院，最终取回4万元。 启示：在当前商品房高价，多数人无能力购买的形势下，小产权房的买卖日渐 ...
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，总经理。原告李彬诉被告安阳市安大房地产有限公司（以下简称安大房地产公司）商品房预约买卖合同纠纷一案，本院2011年7月6日受理后，依法组成合议庭，于 ，被告在协议到期日退还原告认购金。因原告决定不再购买红泰苑小区住宅房及商业房，故原告要求被告在协议到期日即2011年6月7日退还原告50000元认购金 ...
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106房。 原告刘某某因与被告湖南百盛企业有限公司发生预售房买卖合同纠纷一案，于2008年12月25日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成由审判员孙 533元由湖南百盛企业有限公司退还给刘某某，湖南百盛企业有限公司赔偿刘某某因合同解除的利息损失及违约金，按15 000元向刘某某支付； 五、以上第二、 ...
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办理期房抵押担保信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性担保。如何 ...
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