授权范围内的商品房营销代理活动，由此引起的法律后果应由惠丰公司承受。2004年8月23日策划公司作为惠丰公司代理人在代理权限范围与原告签订“商品房买卖合同”，应属 、二款，第六十六条第一款第三句及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，第八条第二项的规定，遂判决：一 ...
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授权范围内的商品房营销代理活动，由此引起的法律后果应由惠丰公司承受。2004年8月23日策划公司作为惠丰公司代理人在代理权限范围与原告签订“商品房买卖合同”，应属 、二款，第六十六条第一款第三句及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，第八条第二项的规定，遂判决：一 ...
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，称《全程策划与代理销售合同》。笔者认为，两类合同根本没有合并订立的必要： （1） 两类合同的法律性质不同，签约双方当事人在合同中的权利义务关系 认为，对受托人应递交书面报告的内容和形式要求不明确是此类合同纠纷形成的重要原因，也是此类纠纷处理的难点之所在。相对双方当事人的专业分析，房地产开发商对此并不 ...
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，称《全程策划与代理销售合同》。笔者认为，两类合同根本没有合并订立的必要：（1） 两类合同的法律性质不同，签约双方当事人在合同中的权利义务关系 认为，对受托人应递交书面报告的内容和形式要求不明确是此类合同纠纷形成的重要原因，也是此类纠纷处理的难点之所在。相对双方当事人的专业分析，房地产开发商对此并不 ...
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经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的 必要在自己聘请的律师或专家的指导下购房，或者通过委托交易代理机构来从事房地产交易，签订商品房销售合同，较之亲力亲为往往有事半功倍的效果。购房者在选择交易 ...
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代理人郭小河，北京市正平律师事务所律师。上诉人万亚公司、八达公司因其他房地产合同纠纷一案，不服江苏省南京市中级人民法院(2002)宁民四初字第10号民事判决，向本院 《爱达花园三、四组团合作营销合同》，约定：1、合作营销内容：甲方与八达公司所订立的爱达花园三、四组团营销代理协议中确定的所有房源(暂定为 ...
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主任或主管律师审批，指定承办律师或按委托人的要求指定承办律师； (3)签订《委托代理合同》一式两份，委托人收存一份，承办律师附卷存档一份； 人就设计变更签订的补充协议。 律师为开发商提供规划变更纠纷法律服务时，一般应收集下列证据： (1)《商品房买卖合同》； (2)规划变更前的规划图纸和相关说明；( ...
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依约以36套房产进行清偿债务，同时办理了商品房预售登记备案。本院认为：本案系民间借贷引发的其他债权债务纠纷。双方当事人对借款事实没有异议，主要争议焦点 协议》及4 700 000元“借款”的法律性质。《中华人民共和国担保法》第三十八条规定“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”第四十一条规定“ ...
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履行完上述条件下，乙方已经售出的16套房源可以做为甲方的房源由代理销售公司按相关代理合同约定的方式售出结算，无需要求客户退房。乙方与客户之间的合同权利 15日以潜龙居36套房产清偿债务，同时办理了商品房预售登记备案。本院认为：本案系民间借贷引发的撤销权纠纷。双方当事人主要争议的焦点是：《还款协议》是否 ...
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住来函件、票据、解除《委托代理合同补充协议（二）》的通知书、《关于开发商客户确认方式及佣金、销售额的分配办法》、《北京市商品房预售许可证》及相关资料、庭审笔录 法院就分成条件已成就及争议房屋的销售性质及面积的归属问题的认定有相关证据支持且未违反法律规定，应予维持。在《委托代理合同》第7.1款对A区住宅 ...
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