、服务标准及收费依据、收费标准。（三）商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。第十二条对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的 共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。第十 ...
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比较稳妥。 法律规定： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第5条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法 、购房者在与开发商订立房屋买卖合同时，可以约定开发商在其购房前后出售房屋的违约责任并写入合同条款中； 4、签订房屋买卖合同后，尽快办理房屋产权 ...
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的持续、稳定发展，现就加快房地产市场流通、促进商品房销售问题通知如下：一、各地对现有的房地产开发项目应进行清理。对确实具备开发建设条件又符合市场 能力与项目规模相适应，保证项目顺利进展。新上的房地产开发项目应当按照《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，事先提出“房地产开发项目建设条件意见书”，落实基础 ...
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的持续、稳定发展，现就加快房地产市场流通、促进商品房销售问题通知如下：一、各地对现有的房地产开发项目应进行清理。对确实具备开发建设条件又符合市场 能力与项目规模相适应，保证项目顺利进展。新上的房地产开发项目应当按照《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，事先提出“房地产开发项目建设条件意见书”，落实基础 ...
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年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设 的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于 ...
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缺乏法律保护，在小产权房买卖发生纠纷并诉至法院时，法院无法适用商品房买卖的法律规定及司法解释，通常会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还购房款并按 不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许将集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售。如果非集体经济组织成员购买了这类房屋，将无法办理房屋 ...
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的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。11．如何查询所购买的物业是否取得预售许可证(1) 网站查询。如访问济南市房地产信息网www.jnfdc.gov.cn可以了解 内容全面，无遗漏、无冲突。一份商品房销售合同，就是买卖双方所有权利义务的具体约定，除法律已有明确规定的之外，缺少某一内容条款，就缺乏 ...
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，应当视为要约。 11．2法律、法规及规范性文件的相关规定 我国《商品房销售管理办法》对商品房销售的广告作了原则性的规定。房地产开发商、房地产中介服务 。为了规范房地产广告，国家工商行政管理局于1996年颁布了《房地产广告发布暂行规定》，并于1998年进行了修订。 《城市房地产开发经营管理条例》第26 ...
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单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 《商品房销售管理办法》第35条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的 报告的核心，也是真正考验律师职业水平和执业经验的部分，需要律师将掌握的信息和相关的法律规定紧密有机地结合起来。结合商品房买卖交易的特点，重点就商品房 ...
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.行政干预色彩相对浓厚。 由于土地房屋类不动产价值较大，对国计民生影响甚巨，故各国法律对不动产买卖合同均有特别规制。在我国，由于土地为国家所有，加之国家对房地产 允诺没有写到合同中，对开发商也有法律上的约束力。此条所指的相关设施，应当是指《商品房销售管理办法》第十六条规定的供水、供电、供热、燃气、通讯 ...
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