腾龙公司）、原审第三人琼海五州实业开发公司（以下简称五州公司）商品房预售合同纠纷一案，不服海南省三亚市中级人民法院（２０００）三亚民初字第９号民事判决，向 补办预售许可证，故腾龙公司与华粤公司签订的商品房预售合同应为无效，华粤公司与工艺公司之间的预售商品房的转让合同也无效。华粤公司依据合同所取得的财产 ...
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腾龙公司）、原审第三人琼海五州实业开发公司（以下简称五州公司）商品房预售合同纠纷一案，不服海南省三亚市中级人民法院（２０００）三亚民初字第９号民事判决，向 补办预售许可证，故腾龙公司与华粤公司签订的商品房预售合同应为无效，华粤公司与工艺公司之间的预售商品房的转让合同也无效。华粤公司依据合同所取得的财产 ...
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合同， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退 款， 也未必是全额退款， 违约责任无法兑现， 预购人在 、直辖市都存在， 可见， 依然有大量的类似纠纷难以妥善解决，故而也难以做到切实保 护消费者的合法权益。 （二） 健全商品房预售中的重要制度 １． 严格 ...
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开发商到期转让房屋并办理过户手续的债权得以物权化，这样才能使商品房预售登记具有保全权利、对抗第三人的法律效力，也才能有效控制预售方的再出售行为 的购房行为和不良开发商的欺诈行为，从而真正保护预购人的合法权益，减少商品房预售纠纷，促使房地产开发市场健康有序的发展。 参考文献： [1] 陈兴光.建立法制化 ...
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多的风险。实践中，预购人权益受侵害的现象越来越多，涉及商品房预售的纠纷不断上升。正视商品房预售制度中存在的问题， 研究如何有效保护预购人合法权益不仅具有 合同， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退款， 也未必是全额退款， 违约责任无法兑现， 预购人在 ...
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新华润房地产开发有限公司新沂分公司、连云港新华润房地产开发有限公司、第三人陆良启商品房预售合同纠纷一案，不服新沂市人民法院（2008）新民一初字第1084号民事判决 陆良启继续施工，虽然“薛加生与陆良启签订4号楼施工转让协议，没有明确约定转让给陆良启代被告新沂分公司销售房屋的权利”，但是根据权利与义务 ...
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该公司职员。上诉人海南永峰房地产综合开发公司(以下简称永峰公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院(1999)海南民初字第16号民事判决，向 原判认为，1992年10月间，汇宇公司与永峰公司签订的《项目转让合同书》已基本履行完毕，琼山市土地管理局同意办理土地使用权变更登记手续，该土地 ...
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公司(以下简称华侨公司)和合肥华丰畜禽经济开发有限责任公司(以下简称华丰公司)债务转让、商品房预售合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院(2001)皖民一初字第02号民事判决， 、华丰公司的印章，丁华荣代表东方公司、华侨公司、华丰公司三家在合同上签字。再查明，东方公司与合利公司签订的《翠竹园小区整体转让 ...
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）、被告郴州市北湖区xx乡人民政府（以下简称xx乡政府）、第三人李xx商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年7月16日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行 、享有房屋所有权的都是职工，其在整个购房过程中不存在从xx公司购房后再转让给职工或外部人员进行谋利的行为，其与各购房户之间并没有形成口头或书面 ...
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）、被告郴州市北湖区xx乡人民政府（以下简称xx乡政府）、第三人李xx商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年7月16日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行 、享有房屋所有权的都是职工，其在整个购房过程中不存在从xx公司购房后再转让给职工或外部人员进行谋利的行为，其与各购房户之间并没有形成口头或书面 ...
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