％，1％ 3% 1% 0.10% 免征 免征 20%或1%（详见备注2） 转让商铺或非住房 （转让收入-购入价）×5％ 7％，5％，1％ 3% 1% 0. 条件的，免征土地增值税： （1）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的； （2）通过中国境内非营利的 ...
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商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为 分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。 鉴于商铺租赁合同牵涉问题较 ...
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月__日至___年___月___日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_____。建设工程规划许可证号为______，施工许可证号 建筑层数地上_____层，地下___层。 该商铺阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商铺【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____平方米，其中，套 ...
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、严重损害其利益，故提起诉讼，请求撤销徐超明与梁军雄的房屋买卖行为，将房产权归还给徐超明，撤销梁军雄于2001年5月17日办理的房产证。本案重审期间 军雄之间的以高明市荷城区文华路南区首层2号至3号商铺(即高明市荷城区文昌路华美巷52号)为标的物的房屋转让行为。二、高明市荷城区文华路南区首层2号至3号 ...
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出租人为沙某，经营到2010年7月，由于家庭以及管理原因，我将该门面转让给了陈某，转让费34500元包括店铺3个月押金3×2200=6600元，先是收取了 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同， ...
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承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途 会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔 ...
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来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 一、调查商铺的档案 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1、房屋 对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 二、免租装修期 商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房 ...
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承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途 会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔 ...
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如下协议： 第一条乙方愿租用甲方自有产权的位于xxxx号商铺作商业用途使用（以下简称”该商铺“）建筑面积约30.23M2该项商铺设备有防火卷闸门，玻璃门，玻璃 的，乙方需提前两个月通知甲方， 乙方不得擅自将商铺转租给第三方。合同期内，甲方同意乙方因故需转让第三方， 则必须经甲方同意签字才有效，且乙方 ...
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管理委托合同。第24条规定:业委会表决经营管理有关事项，需由拥有本楼宇内所有房产权和经济利益相同的业委会委员商议通过后形成方案，提交业主代表大会表决通过。 《公约》 范围内按照特定用途来使用；三是处分权。是指商铺所有人有权将其商铺进行改造、出租出借，也有权将商铺转让、入股及设定抵押等。可见，商铺的业主 ...
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