我在一大型商场租赁了一间商铺（二手的），双方签订的是三年的合同，某地址三年，分期付款，单方面违约赔偿1万元，但是现在商场要将商铺迁移地址，我和承租方在合同中没有明确商铺遇地址迁移可自动解除合同，请问，我现在想终止合同，算违约吗？请帮忙，急急急急急急，谢谢 ...
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去年三月，我听信承租方的叫苦，心软了一下，倒致租金不如相邻几个商铺的一半，而且一签就是五年，承租方说签五年是因为医疗部门对药铺规定必须固定经营五年才可以定为定点等之类的。 当时也没有约定违约后争议解决的方式，请问如果我想增加租金变更合同，有何途径与处罚？非常感谢您的帮助！...
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我是承租方（乙方） 二天前签合同，现在出租方（甲方）后悔，想违约。 我已交了一万元保证金。 我们合同中第七条规定：合同期未满，乙方提前退铺的，保证金不退。但未说明甲方违约赔多少。 另外现在甲方只是口头说要违约，我如何起诉索赔？...
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商铺租赁合同签订三年，交了一年租金，现只租了半年，承租想提前解除合同。合同中关于押金约定条款中有这样一句话：“若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还”。乙方凭这一句话单方提出解除合同对吗。？...
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灰了，多次催告后（已经2个多月了）至今没有解决，我要终止合同，我算违约吗？ 之前和房主谈过，也没打算要什么赔偿，刚买的电和几十吨 独自承担，且乙方有权于应付租金中径自扣除。 其他情况是房主没有产权证，只有商品房买卖合同，房屋登记证明，建设工程竣工验收备案表，竣工验收意见，商品房销售许可证。 帮帮忙吧， ...
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老师您好，我于12月10日租了一个商铺并交了4个月的房租和5000元的押金，现在由于家里有事需要回家，所以跟房东提出提前解除合同，但房东说只退我5000押金不退剩余房租，当时签的合同上没有提及违约金的问题只说了如果继续租就提前一个月商定，请问老师我现在该怎么办 谢谢了...
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租了一间商铺，签约期为3年，每年交一次租金，还剩下一年，现需退租，已按合同约定提前一月通知房东，是否算违约？求助专业人士！...
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三、关于被上诉人是否有权没收上诉人的预付金。《商铺租赁合同》第十一条第二款约定：承租方违约或单方毁约，无权要求退回预付金及其他费用。租赁合同 “预付金及其他费用”实为履约保证金，而非字面意义的预付金。本案中，上诉人违约，上诉人无权要求被上诉人退回预付金及其他费用。四、关于被上诉人是否应承担赔偿责任问题 ...
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三、关于被上诉人是否有权没收上诉人的预付金。《商铺租赁合同》第十一条第二款约定：承租方违约或单方毁约，无权要求退回预付金及其他费用。租赁合同 “预付金及其他费用”实为履约保证金，而非字面意义的预付金。本案中，上诉人违约，上诉人无权要求被上诉人退回预付金及其他费用。四、关于被上诉人是否应承担赔偿责任问题 ...
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方违约，负责赔偿违约金_________元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。 3、承租 出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条合同 ...
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