强制变更规划、采取新型配套设施或要求等出卖人不能控制的原因。合同第九条约定，出卖人如未按合同第八条规定的最后收房期限将该商品房交付买受人使用，按逾期 。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于非因出卖人原因，导致未能按期交付的，双方同意另行 ...
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强制变更规划、采取新型配套设施或要求等出卖人不能控制的原因。合同第九条约定，出卖人如未按合同第八条规定的最后收房期限将该商品房交付买受人使用，按逾期 。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于非因出卖人原因，导致未能按期交付的，双方同意另行 ...
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强制变更规划、采取新型配套设施或要求等出卖人不能控制的原因。合同第九条约定，出卖人如未按合同第八条规定的最后收房期限将该商品房交付买受人使用，按逾期 。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于非因出卖人原因，导致未能按期交付的，双方同意另行 ...
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给买受人或其亲属或其他人员造成伤害，则出卖人应当同时承担违约责任或侵权责任。 第55条管线安装：出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线。所谓公用管线是指 付款期限外，还应当由签字证明人承诺如果不能证明工期进度的，则签字企业及签字人承担连带欺诈赔偿责任。 第108条房款障碍：如因出卖人原因致使买受人无法 ...
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违约金；出卖人保证销售的房屋无产权、债权债务纠纷，因出卖人原因不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任等条款。合同签订后，原告已于同年3 付购房款一倍的赔偿责任：……（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”。本案中，原、被告双方签订商品房买卖合同后，被告又将诉争房屋 ...
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峰。返修表中记载房屋返修内容并不影响黄然、刘峰收房使用，黄然、刘峰不能以此为由拒绝收房。因此，黄然、刘峰于2009年9月26日之后收房 承诺的内容承担相应的保修责任。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修， ...
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标准应符合双方在附件三中的约定，达不到约定标准的买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、 约定，剩余房款以银行按揭贷款方式支付，但不知什么原因没有办成按揭贷款，目前我无力支付剩余房款。不能办理按揭贷款的责任不在我，根据相关法律规定，我完全有权 ...
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行政法规规定禁止的其他情形。 如有上述情况，则需要提示买受人慎重考虑是否购买该商品房。12．3分辨广告是要约邀请还是要约。 审查广告，律师要提示 贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。” ⑧因开发商原因延迟办理房产证 ...
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土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《司法解释》第18条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外， ，无法取得物权。且房地产产权登记机关不能将房屋权属直接登记在受让人名下。买受人应赔偿由此给受让人造成的损失。第170条商品房买卖合同解除中的纠纷及处理 ...
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很重要内容。一般来说，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，定金就 具有约束力，即受让人可终止原租赁合同，承租人对该商品房不享有优先购买权、继续租赁权。抵押人未书面告知承租人抵押事实的，抵押权实现造成承租人损失的，抵押 ...
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