出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可 房屋给认购人，不得再向他人出售，以保障认购人顺利购得上述房屋。实践中当事人多在认购书中对此加以约定。可以看出，房屋认购定金完全符合立约定金的 ...
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。上诉人李小芬与上诉人河南唐普房地产开发有限公司（以下简称唐普公司）因商品房预约合同纠纷一案，均不服河南省原阳县人民法院（2010）原民初字第884号民事 案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定处理本案。根据上述规定，如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应适用法律关于定金的规定处理，即：如因李 ...
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公司职员，2010年打算在北京买套房，最终全家人选中了位于北京市房山区的某套两居室。因房屋正在建设过程中，同年12月30日郑某与房产公司汇金公司签订了《 解释》第23条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房贷款合同并导致《商品房买卖合同》不能继续履行的，对方 ...
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臣。上诉人周富臣、平南县寺面镇乡镇企业办公室（以下简称寺面镇企办）因与被上诉人贵港市鸿达商务咨询有限公司（以下简称鸿达公司）、一审被告广西平南县寺 债务人履行还款义务，根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条的规定，诉讼时效因当事人一方提出要求而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。索夫特公司最后 ...
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，请问王某该如何处理?分析：我国《民事诉讼法》规定：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据 、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十八条夫妻一方申请对配偶的个人财产或者夫妻共同财产采取保全措施的，人民法院可以在采取保全 ...
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，请问王某该如何处理？分析：我国《民事诉讼法》规定：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方 最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十八条夫妻一方申请对配偶的个人财产或者夫妻共同财产采取保全措施的，人民法院可以在采取保全 ...
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规定解除合同应当以向对方发出通知的方式进行，不能直接由法院判决解除合同；即使当事人履行了通知程序，合同已经解除，法院可以确认合同解除的后果，也无需判决解除合同。 的合同终止的方式之一，指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。我国合同法 ...
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董事长。委托代理人：左慧，系北京隆安律师事务所沈阳分所律师。上诉人高明因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院(2005)沈皇民二房初字第90号 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。依据《中华 ...
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职员，住沈阳市和平区文化路73号。上诉人孙学文与被上诉人沈阳三利物业管理有限公司因物业管理合同纠纷一案，上诉人孙学文不服沈阳市沈河区人民法院[2004]沈河民二合 或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百二十二条：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法 ...
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委托代理人：孙长江、刘璇，辽宁四洋律师事务所律师。上诉人任桂兰因与被上诉人沈阳市达成房产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（ 《解释》第23条“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方 ...
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