企业不得在商品房销售过程中以各种名义在价外向购房者收取或代收。宁××、江西××地产置业有限公司虽约定水电开户自行办理，但该约定违反了相关国家规定，属 物价局、财政部［19901国土赣字第93号《关于土地登记收费及其管理办法》规定：土地登记费中城镇居民住房用地面积在100平方米以下每宗土地权属调查、地籍 ...
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公摊面积而提出的一种限定，根本就不是蒋某所谓的关于商品房小区物业管理用房配置的“国家规定的标准”，故此，蒋某的该项诉讼请求根本不能成立。第二、 .07平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积13.14平方米。按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米6268.5元，总金额为935 323元。甲公司应当在蒋某 ...
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约定违约金条款时有时还约定了罚款的条款，请问罚款适用《解释》关于违约金的规定吗？ 答：最高人民法院[1996]2号《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件 交付给买受人的条件两者并不能划等号。商品房建成以后，国家规定了强制性的验收制度，只有经过验收合格的商品房才能进入市场流通，这是为了切实保护好 ...
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无关的费用； (三)各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款； (四)国家规定不得列入成本费用的其他支出。 8、商品房销售有哪几种计价方式？ 答：按套(单元)计价 二)违约责任； (十三)双方约定的其他事项。 16、售楼广告和说明书能否作为商品房买卖合同的当然条款？ 答：一般来讲，售楼广告和说明书为要约邀请， ...
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，承担包修 、包换、包退或者其他责任的，应当按照国家规定或者约定履行，不得故意拖延或无理拒绝。商品房预售合同签订后，对开发商承诺的包修 、包换、 的滥用 不可抗力是免除民事责任的一项条件。《中华人民共和国合同法》第117条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任不可抗力 ...
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原则，在没有当事人申请的情况下，人民法院一般不主动调查收集证据，只有在涉及国家利益、社会公共利益或者他人合法权益以及在依职权追加当事人，中止诉讼、终结 、1998年9月1日，佛山市物价局、佛山市建委联合发文，规定商品房交易必须严格执行《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》，除已明确的合理的分摊性、 ...
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原则，在没有当事人申请的情况下，人民法院一般不主动调查收集证据，只有在涉及国家利益、社会公共利益或者他人合法权益以及在依职权追加当事人，中止诉讼、终结 、1998年9月1日，佛山市物价局、佛山市建委联合发文，规定商品房交易必须严格执行《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》，除已明确的合理的分摊性、 ...
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，认真贯彻执行。省物价局、省建委第一条为适应社会主义市场经济体制要求，进一步加强商品房价格管理，维护房地产市场秩序，促进房地产业发展，根据《中华人民共和国价格法》、《 为：多层住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月。利率按国家规定执行。（九）公共设施专项维修资金；公共设施专项维修资金使用管理办法 ...
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》。第九条 房地产开发经营单位可按价格部门审核的经济适用房和普通住宅商品房预售价格向购房者收取购房预付款，购房人所支付的预付款按银行同期存款利息抵算购房款 时间为：多层住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月。利率按国家规定执行。(九)公共设施专项维修资金：公共设施专项维修资金使用管理办法另行制定。 ...
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执行。第八条房地产开发经营单位可按价格主管部门审核的经济适用房和普通住宅商品房预售价格(含浮动幅度)向购房人收取购房预付款，并对购房人所支付的预付款予以计息，利率 汇兑损益及手续费。利息支出的计算基数为本条前五项之和的30％，利率按国家规定执行，计息时间接下列建设周期确定：1、多层住宅一般为12个月， ...
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