人民政府或者有批准权的人民政府直接收回。但直接收回时，根据《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》的规定，应注意以下两点：(1) 土管局发布)第十一条和最高法院的司法解释的规定，划拨土地使用权处置中的出让金收取应以土地评估结果为依据，一般应以不低于评估价的20％且不 ...
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土地的依据和理由亦不复存在，国家应当依照有关规定、程序收回该土地，并依法处置。国有划拨土地使用权自然不能列入破产财产。法院在审理破产案件时，破产企业 由破产清算组处分拍卖或变卖，形成另一个让与人-房屋所有权人。很难想象土地使用权人要求房屋所有权人拆除其享有所有权的地上建筑物、其他附着物或者禁止、限制 ...
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和批准用途不一致，以及国有划拨土地、集体土地使用权等，法律法规明确不符合土地转让条件的，应在裁决、处置、拍卖前先完善法定土地手续；确因债权处置 手续的证明。(三)按照出让合同约定进行投资开发，完成投资总额的25%以上(不含土地出让金)。(四)已经建有房屋转让时，应当持有变更后房屋所有权证书。(五)工业 ...
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企业计划外依法破产的，企业使用的无抵押国有划拨土地不进入破产财产，破产企业的土地由政府收回，进行公开拍卖，依法处置。土地变现收入返给成都工业投资公司， 资产重组及股份制工作领导小组研究审定。破产企业协议出让的工业用地，若需改变土地用途，必须符合城市规划的要求，经市规划局批准，按照现行有关政策规定执行。 ...
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有关规定核准或备案。(七)纳入企业改制资产范围的国有划拨土地，如改变土地用途或转让的，按规定不再保留土地划拨方式，改制企业应在新公司章程和合作协议 运作，规范透明，落实责任。(十)要加大对国有企业土地处置的监督检查力度。企业领导人员严重失职、违规操作，造成土地资产流失的，要严肃调查处理；涉及违法犯罪 ...
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的国有土地使用权不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置”。笔者认为，最高法院这一规定于法无据，并且严重侵害了破产企业和债权人的利益， 既不合法，也不合理。笔者认为，政府可以收回破产企业的国有划拨土地使用权，但应退还企业支付的土地开发成费用，并将其作为破产财产。三、抵押权人对 ...
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的国有土地使用权不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置”。笔者认为，最高法院这一规定于法无据，并且严重侵害了破产企业和债权人的利益， 既不合法，也不合理。笔者认为，政府可以收回破产企业的国有划拨土地使用权，但应退还企业支付的土地开发成费用，并将其作为破产财产。三、抵押权人对 ...
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以房产管理部门或物价部门认定的价格为依据。（三）用抵押方式非法转让国有划拨土地使用权的，以抵押债权总额计算非法所得；抵押地面建筑物或其它附着物连带非法抵押土地 并报县以上人民政府审核批准后，作为核定的土地资产金额。使用划拨土地的企业改组股份制企业时，可采用下列方式处置土地资产：一是由企业补办出让手续， ...
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资产管理，根据国家有关法律、法规和政策，结合本市实际，制定本规定。第二条国有企业实行公司制、股份合作制改造（改组），租赁经营，组建企业集团及出售、兼并、 ；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十三条凡已进行改制的国有企业，其划拨土地使用权没有依法处置的，应当按本规定的要求在1999年12月1日前补办处置 ...
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兼并、合并、关闭、破产等改革，涉及的划拨土地使用权管理适用本办法。国务院批准改制的国有企业，其划拨土地使用权的处置按照国家的有关规定执行。第三条国有 被授权的企业报经原批准授权经营的人民政府同意后，可以在使用年限内将授权经营土地使用权向其直属企业、控股企业、参股企业以外的单位或者个人转让。授权经营土地 ...
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