价格明显偏低并无正当理由，由税务机关核定其营业额。 营业税税率５％，其计算公式：应纳税额＝营业额×适用税率。 ３、２００８年１２月２０日国务院《关于促进房地产 住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款及相关税费，以及按规定缴纳的土地出让金。 （5）城镇拆迁安置住房：根据【城市房屋拆迁 ...
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十│40│30│20│15│460│150│││75-180┃┃类│││││││││││││││┃┃│50│40│30│20│800│400│││┃┠─┴──┴──┴──┴──┴───┴───┴───┴────┴───┨┃基础地价计算公式：（１）×容积率修正系数＋［（２）＋（３）］×容积 ...
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房屋，“地大于房”面积补偿价格的计算公式： Ｚ＝（Ｍ１－Ｍ２）×Ｕ×Ｔ 其中：Ｚ为“地大于房”面积补偿价； Ｍ１为土地使用权证（或同类有效证件） 时，应将其占用的合法用地的国有土地使用权的出让金部分予以扣除；出让金数额为其合法用地国有土地使用权评估价格的40%。国有土地使用权评估价格的确定按第二十二条 ...
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改制中，未按规定程序和批准权限依法进行土地资产处置的；（五）出让土地未交齐土地出让金、租赁土地未交齐土地租赁费的；（六）其他应当暂缓登记的 用地，可以按照住宅小区或住宅用地形成的封闭界线，设立公用宗地进行面积分摊，计算公式为:分摊面积=(宗地面积÷建筑总面积)×户建筑面积。（二）对于没有明确权属界线的 ...
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组织在被征地前的人均农用地面积确定。具体计算公式为：安置人数等于征用农用地面积除以人均农用地面积。??征用土地需安置人员的具对象，由被征地的农村 人员数量多而出现的资金缺口。江阴市、宜兴市从土地出让金等土地有偿使用收益中提取的数额按照新征用建设用地面积计算，分别为每亩不低于13000元、10000元。 ...
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企业改制中，未按规定程序和批准权限依法进行土地资产处置的；(五)出让土地未交齐土地出让金、租赁土地未交齐土地租赁费的；(六)其他应当暂缓登记的情形。 楼房住户土地面积分摊方法。(一)对于具有明显权属界线的住宅小区或住宅用地，可以按照住宅小区或住宅用地形成的封闭界线，设立公用宗地进行面积分摊，计算公式为 ...
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、拍卖、挂牌、协议方式出让按照成交价款缴纳土地出让金。（二）划拨土地使用权转让应缴纳的土地使用权出让金额应按下列公式核定：1.转让后不改变用途等土地 经济适用住房上市出售，缴纳标准按其所在位置标定地价的10%收缴。具体计算公式为：补交土地价款（元）＝标定地价（元/平方米）×缴纳比例10％×上市房屋分摊 ...
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通知通政发〔2005〕28号各区人民政府，市各有关部门和单位：《南通市区闲置土地处置暂行规定》已经2005年3月25日市政府常务会议审议通过，现予印发， 出让金总额扣除闲置年限应分摊的金额后给予补偿〔计算公式为：土地出让金总额÷出让年限×（出让年限－闲置年限）〕；3．以招标、拍卖、挂牌出让方式取得土地 ...
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国家统一规定交纳的有关费用。具体为：以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补交的出让金 发放《房地产权属证书》。 3、转让存量房的单位和个人，应按下列公式计算缴纳土地增值税： 九、问：房地产开发企业转让商品房如何办理纳税手续？ 答：专门 ...
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《土地登记规则》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》、《湖北省已售公有住房上市交易管理暂行办法》有关规定，制定本 使用面积组成。没有独自使用面积的，分摊面积即为购房者土地使用面积。（2）分摊面积计算公式：每户分摊土地面积=共用宗地总面积/该宗地内总建筑面积×该户的 ...
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