补偿条例之际，有必要对承载着保民生、促发展、利和谐之期盼的集体土地征收制度，进行反思与制度重构。 要真正地保证被征地农民的权利，除了提高征收 。但是，我国法律对于农村集体所有权的主体称呼并不一致。通过分析宪法、民法通则以及土地管理法诸法，可以发现，农村集体所有权的主体分别有农民集体和农民集体经济组织两 ...
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化改革议题的提出 修订中的《土地管理法》将农村集体土地征收制度（以下简称土地征收）改革作为重中之重，而如何完善征收程序又是其中的核心议题之一。[1 ，[30]从本质上而言均不属于具体行政行为。 （2）批准转用的决定 土地转用审批涉及是否同意将农用地转为建设用地。[31]农用地包括国有农地用和集体农用地 ...
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了规定，但是角度不同，侧重点不同，并没有对土地征用补偿、公共利益的作出界定。因此，土地征收制度重要条件的公共利益等于是虚置。 由于法律没有 一次性全部分配给集体经济组织成员，有的只是分配一部分;有的是按照人口发放，有的是按照承包土地面积发放。由于不同的分配标准会影响不同群体的利益，补偿分配常引起争议 ...
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, 至于日本、韩国则与我国同属于亚洲国家, 是我们的近邻, 因此, 日、韩等国的土地征收制度对我国来说具有重要的借鉴意义。 1、美国 美国是一个以 合理。虽然德国法律未对社会公共利益范围进行明确限定, 但是, 由于其他法律对私人土地或者财产给予了充分的保护, 因而使公共利益的范围受到了严格限制。 3、 ...
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的法律性质，不属于土地征收补偿的范畴，不能与土地征收制度混为一谈、误用、混用。 2、严格限制土地征收中公共利益的范围 宪法和土地管理法未明确界定公共 后可以通过司法诉讼程序解决，经过审查符合受理条件的，人民法院应当受理。 行政补偿制度有效地平衡了财产权保护和行政权力限制之间的关系，是现代民主法制理念的 ...
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%[3]。政府获得了大部分的收益，导致农民的取得赔偿权不能完全实现。 4、补偿制度方式单一导致社会保障权无法实现 目前，我国征地补偿方式主要是一次性货币补偿，这种补偿 2009年第4期。 [3] 李丽、黄丽军、毛德华：《论集体土地征收制度改革和失地农民权益的保护》，载《现代商贸工业》，2011年第19 ...
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利益的界定不够明确。现行立法对公共利益语焉不详，仅做出了概括性规定，为征收权的膨胀和滥用提供了可乘之机。新近出台的《物权法》第42条规定： /weizhang/default.asp？id=17110. 2 梁亚荣、李雪艳：《修宪与土地征收制度的完善》，载《实事求是》2004年第6期，第64页。 1 ...
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对不同客体有着不同的价值判断，利益的这种特性使其具有不确定性。我国《土地管理法》与《物权法》对于公共利益都没有给予明确的界定。对公共利益的 ，（11）. [10]刘向民.中美征收制度重要问题之比较[J].中国法学，2007，（6）. [13]王太高.土地征收制度比较研究[J].比较法研究，2004，（ ...
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是一种非常特殊的物权变动形式，直接表现为对民事权利主体土地所有权的剥夺。目前中国的土地征收制度基本形成于计划经济体制下。在此种体制下，公权力相对于 地损失补偿、间接可得利益损失补偿等几项。 参考资料： [1]郭 洁 《土地资源保护与民事立法研究》 法律出版社2002年1月第1版 [2]同上 [3]鹿心 ...
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需要，这是确定无疑的。但我国的土地征收制度与西方国家的土地征收制度立基其上的产权制度有所不同，我国土地产权制度的复杂性直接导致了实践中我国 归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置 ...
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