失》//article.chinalawinfo.com/article/user/article_display.asp?ArticleID=38210 [7]、常西岭、翟全军《如何判断小区车库所有权的归属》，载《中国审判新闻月刊》2006年9月 [8]、张礼洪《物权法草案中建筑物区分 ...
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，并且确认为房地产联合开发合同，涉案综合楼系双方按照上述合同约定联合开发建设而成。对该综合楼所有权的归属问题，上述两份合同并未约定，但在其后双方签订的《 所有权的存续期间而非享有所有权的期间。 4.从登记制度上看。我国现行登记制度是采房屋与土地的分别登记制。根据《房屋登记办法》第30条，申请房屋所有权 ...
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所有权”，计3个条文，分别规定了国有土地所有权、集体所有土地的所有权、土地所有权的效力范围；第三节为“建筑物区分所有权”，计24个条文；第四节为“不动产相邻 的问题之解决；其五，明确了私人所有权的类别包括个人所有权、法人所有权和非法人组织所有权三类，关于后两种所有权归属的原则规定，在表述上也非常得当（ ...
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上，而不应纠缠于对集体土地所有权的定性，因为改革的目的是为了更好地实现集体土地的利用价值，物权法的发展趋势也是从归属到利用[3].我认为利用固然很重要 具体划分，永远属于潜在份，而且永远不得要求分割，观念性权利（份额）是不存在的，因此，如果某成员永久性地离开该村庄时，不可以要求分割。[19]这也正是 ...
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归属问题。在我国，由于实行土地公有，本质上就是土地所有权以外的其他权利（土地他物权）的归属和行使问题。土地上不同权利的相互关系处理是否使每一 版，第108110页。）笔者认为，集体土地所有权与国有土地所有权的一体化，可以通过所有权与管理权的分离而实现。根据所有权与国家管理权相分离原则，所有者取得对 ...
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现代土地问题，如仅依赖十九世纪末叶以来的权利滥用禁止与公共福利理论，或以十八、十九世纪土地所有权的绝对性理念予以回应，显然将不可能且不具有 土地发展权归政府或国家所有，有的国家规定土地发展权归土地所有权人所有。国外关于土地发展权归属的不同规定是否可以认为土地发展权既可以被设计成为一种公权力而进行规范， ...
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上，而不应纠缠于对集体土地所有权的定性，因为改革的目的是为了更好地实现集体土地的利用价值，物权法的发展趋势也是从归属到利用[3].我认为利用固然很 具体划分，永远属于潜在份，而且永远不得要求分割，“观念性权利（份额）是不存在的，因此，如果某成员永久性地离开该村庄时，不可以要求分割。”[19]这也正是 ...
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归属问题。在我国，由于实行土地公有，本质上就是土地所有权以外的其他权利（土地他物权）的归属和行使问题。土地上不同权利的相互关系处理是否使每一 ，第108—110页。）笔者认为，集体土地所有权与国有土地所有权的一体化，可以通过所有权与管理权的分离而实现。根据所有权与国家管理权相分离原则，所有者取得对 ...
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管辖并且进行合法性审查，倘若违法即有权撤销不合法的命令；在征收程序的司法阶段，在征收土地所有权的移转和补偿金的确定方面，亦有普通法院管辖。[15]或者在 款。其次，在实质性确权的基础上全面落实集体土地所有权和用益物权的登记发证。登记发证是明晰补偿范围和权属主体，避免补偿款归属纠纷的必要环节。然而，目前 ...
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油气矿产资源、水资源和土地是一个物，成为土地所有权的客体。[9] 法国民法典赋予土地所有权以无限的空间范围，土地所有权包括该地上及地下的所有权。德国民法典第 国家通常在水资源单行法中宣告水资源归属国家或人民所有。综观各国水资源单行法的内容，绝无将水资源视为国家私有，以剔除国家的公法因素，按民法方法行使 ...
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