主义等都是要着力考量的，[35]39两方结构说就成了我们理性的选择。在两方结构安排之下（注：本文关于双方当事人权利构造的立论并不完全 ]． 北京： 人民法院出版社，2006． [10]许忠信． 从国际金融法之观点论融资性租赁立法规范之必要性[J]． 月旦法学杂志，2003，( 4) ： 84 －95． ...
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承租人近乎享有一种基于债权关系而产生的对物的支配效力，但这并不能改变土地租赁法律关系依然是债之法律关系的基本属性。出租承包经营权合同除了需遵守农村土地承包 的完整与清晰，是最优的制度选择。 对于因转包而产生的次级承包经营权的存续期期限，笔者认为立法应当斟酌现实状况酌情设定之。在日本，永佃权的存续期间为 ...
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土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，该条规定属于法律强制性规定；农民集体土地租赁合同违反了该强制性规定，因而根据《合同法》第五十二条第（五）项 通常被明确地规定在该法第一条之中。另外，总则部分之中的其他法条也是该部法律立法目的最明显的寄身之处。我国《土地管理法》第一条规定：为了加强土地管理 ...
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的现实状况，可以将集体收回承包地再次承包的行为认定为一个次级承包经营权设定或者农地租赁行为，这一行为不应当达到排斥原承包经营权人的效力，但是可以临时使用土地， ，否则由政府在给予公平补偿的情况下强制征收之，再转让给从事农业生产的人，以达到这一立法目的。）。 三、土地承包经营权流转过程中的集体土地所有权 ...
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时效期间为三年。[10]另《法国民法典》明确规定：下列款项的支付之诉，时效期间为5年房屋租金与土地租金。[11]德、法两国均对分期租金规定了较长的诉讼 予给共同居住人承受，共同居住人有选择是否承受的权利。如果按最高法的立法意见认定为租赁权的概括继受，则承租人死亡后，租赁合同的权利义务一并需由共同居住人 ...
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行为无因性理论之目的论解释，《中国法学》2005年第2期。 [52]英美法系还存在赋予承租人选择继续履行或者终止租赁合同的权利之模式。See Iain Currie，Law of Lease，1994 Ann. Surv. S. African L.，190（1994）； Jeanne ...
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共同继承时，为遗产之半。因此，为了保证生存妻子或者自己的生活，立遗嘱人以遗嘱的方式或者契约的方式，在继承人继承的或者转让的不动产（土地或房屋）上设立 益权、使用权仍然被大陆法系各国保留下来。 二、对影响用益物权客体立法选择的诸因素分析 物权立法的历史发展说明，作为用益物权客体的财产及其范围，与用益物权 ...
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其将与国有土地使用权租赁立法不相衔接。第三，从其它国家和地区的立法例来看，与农地租赁权相类似的我国台湾地区民法物权编修正草案中有农用权之期限为 [52]可见，从总体上讲，参照产权登记制度完善我国物权法中不动产登记制度不失为一种最佳的选择。当然，产权登记制度也并非完善。我们还可以借鉴托伦斯登记制度之优点 ...
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，未经登记不得对抗第三人。该法第33条规定民用航空器的融资租赁和租赁期限为三个月以上的其他租赁，承租人的占有权未经登记不得对抗第三人。2、我国《海商法 公示的风习，但是哪块土地由谁承包早已远近皆知。所以物权变动的交易风险可能并不重要。应由当事人选择是否登记。意思主义立法为选择交易安全的人提供公示作为 ...
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，未经登记不得对抗第三人。该法第33条规定民用航空器的融资租赁和租赁期限为三个月以上的其他租赁，承租人的占有权未经登记不得对抗第三人。2、我国《海商法 公示的风习，但是哪块土地由谁承包早已远近皆知。所以物权变动的交易风险可能并不重要。应由当事人选择是否登记。意思主义立法为选择交易安全的人提供公示作为 ...
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