时，除法律、司法解释另有规定的外，应当首先采用司法评估、拍卖方式。但是，有的法院在执行工作中，未严格遵守相关规定，对查封、扣押、冻结的财产不 购进价和赔偿不能正常生产造成的损失。再如：信用社诉房地产公司借款纠纷一案，法院作出民事判决，判令房地产公司偿还信用社借款本金3 400万元及利息。判决生效后立案 ...
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其职权而启动，必须依申请人的申请而启动。根据我国物权法和合同法的规定，申请拍卖、变卖担保财产案件的申请人包括抵押权人、质权人、留置权人和建设工程的承包人， 方式达成协议的条件下，抵押权人可以直接请求法院拍卖或变卖抵押财产，无须经过诉讼过程，就可以进入执行程序。在适用物权法195条第2款规定的抵押权强制 ...
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裁定采取财产保全措施后，除作出保全裁定的人民法院自行解除和其上级人民法院决定解除外，在财产保全期限内，任何单位都不得解除保全措施”的规定。此规定非常明确的表明，被 要求认定拍卖行为无效的，买受人就只能向拍卖企业主张，而难能向委托人（包括法院为执行而委托）主张。因为在形式上表现为是拍卖人未向竞买人尽说明 ...
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裁定采取财产保全措施后，除作出保全裁定的人民法院自行解除和其上级人民法院决定解除外，在财产保全期限内，任何单位都不得解除保全措施”的规定。此规定非常明确的表明，被 要求认定拍卖行为无效的，买受人就只能向拍卖企业主张，而难能向委托人（包括法院为执行而委托）主张。因为在形式上表现为是拍卖人未向竞买人尽说明 ...
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裁定采取财产保全措施后，除作出保全裁定的人民法院自行解除和其上级人民法院决定解除外，在财产保全期限内，任何单位都不得解除保全措施”的规定。此规定非常明确的表明，被 要求认定拍卖行为无效的，买受人就只能向拍卖企业主张，而难能向委托人（包括法院为执行而委托）主张。因为在形式上表现为是拍卖人未向竞买人尽说明 ...
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某县人民法院作出民事判决，被告乙返还原告甲款项共计10万元。该判决发生法律效力。执行中，县人民法院对被告乙的房地产予以查封，并委托一房地产评估有限公司对被告乙的 来的，这一评估价值并不是十分重要。从法院多次委托拍卖公司的过程来看，不能不说法院在执行工作和委托拍卖中，是负责的。但是因为案件本身的复杂性， ...
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范围内作出选择。协商不成的，由高级法院采取随机方式确定拍卖机构。当事人一方明确表示不协商的，视为协商不成；被执行财产涉及多案，其中一案当事人 与本案其他当事人协商││知│一致后选择确定拍卖机构，或者直接由人民法院采取电脑配对方式随机│││确定拍卖机构。两种方式均应在法院审查确定的、符合司法委托要求的 ...
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法院强制拍卖的流程法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在 依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，法院在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。3 ...
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培根所言，其他人的腐败好比污染水流而法官的腐败则好比污染了水源。正是在这个意义上，法院执行权力的分解更具有深层次的意义。 【作者简介】 徐振华（1981），男， （原最高法院副院长）一案的案发，与全国最大的烂尾楼广州中诚广场拍卖有关，当时在黄松有的关照下，北京一家公司以九亿二千多万元的价格独家购得中诚 ...
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上所负担的第三人优先权应当受到同等保护。国外立法中许多国家都有关于拍卖程序中保护优先权的规定。① 考察各国（地区）立法例，因着眼基准点不同，对 ）予以除去？再者人民法院在执行拍卖前如何才能依法将其除去是一个非常困难的问题。该款规定有待在实践中进一步完善。 综上分析可以看出，最高法院法释[2004]16 ...
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