住宅小区楼房从性质上而言，属于一种较为典型的区分有建筑物。住宅小区内停车位的性质可以从现代建筑物区分所有权理论角度来分析。所谓建筑物区分所有权是指，多 。[4]在土地和建筑物权利的相互关系上，我国现行立法主要采用土地和建筑物互不分离的原则。土地使用权转让原则之一就是产权一致原则，如我国的《城镇国有土地 ...
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按照政府有关地价管理规定确定起始价。第十三条对已批准划拨的地下建设用地使用权及其建筑物，在转让或改变用途时，凡不符合《划拨用地目录》的，应按规定 规定确定的用途类别分别确定，但不超过其地表建设用地使用权的最高年限。地下停车位（库）使用年限可与地表建设用地使用权的最高使用年限一致。第十五条因国防、 ...
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按照政府有关地价管理规定确定起始价。第十三条对已批准划拨的地下建设用地使用权及其建筑物，在转让或改变用途时，凡不符合《划拨用地目录》的，应按规定 规定确定的用途类别分别确定，但不超过其地表建设用地使用权的最高年限。地下停车位（库）使用年限可与地表建设用地使用权的最高使用年限一致。第十五条因国防、 ...
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按照政府有关地价管理规定确定起始价。第十三条对已批准划拨的地下建设用地使用权及其建筑物，在转让或改变用途时，凡不符合《划拨用地目录》的，应按规定 规定确定的用途类别分别确定，但不超过其地表建设用地使用权的最高年限。地下停车位（库）使用年限可与地表建设用地使用权的最高使用年限一致。第十五条因国防、 ...
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宝公司）与被告中国农业银行股份有限公司郴州分行（以下简称农行郴州分行）建设用地使用权抵押权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原 本案原告泰宝公司）以泰宝商都主楼7至15层9450平方米住宅以及主楼地下停车位共价值17 340 886元抵偿第一项判决所欠原告（即本案被告下属营业部 ...
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的物权规则的研究更是相当薄弱。在社会实践中，小区停车位、地下人防工程、地铁、地下管道、地下市政设施等地下空间及其附属物产权的不清晰一直制约着地下 在建设用地使用权转让之后，土地所有权人不能再单方面设定空间利用权，以免妨碍建设用地使用权人行使权利。[30]就域外的规定而言，即使对有地上权利人的地下空间也 ...
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的物权规则的研究更是相当薄弱。在社会实践中，小区停车位、地下人防工程、地铁、地下管道、地下市政设施等地下空间及其附属物产权的不清晰一直制约着地下 在建设用地使用权转让之后，土地所有权人不能再单方面设定空间利用权，以免妨碍建设用地使用权人行使权利。[30]就域外的规定而言，即使对有地上权利人的地下空间也 ...
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停放车辆，甲方向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议： 一、 天内一次性付清汽车位使用费共计人民币__________元，凭缴费清单领取汽车位使用卡，取得使用权。如在约定时间内未付清全部使用费，甲方有权解除合同，并有权要求 ...
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的房地产权证书。属政府投资建设的农房、拆迁安置房等涉及的地下空间建设用地使用权（含地下停车位、公建配套等）按供地结果应将相关产权证书颁发给政府 地下空间有偿有限期使用制度，地下空间建设用地使用权有偿使用的最高年限，按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的用途类别，确定相应的地下 ...
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该商品房小区内的房地产权利人购买，或者房地产权利人和承租人租用。第五条规定：地下车库（位）与主楼一并申请预售的，经审核符合预售条件的，应在 支配权，而应由土地使用权人共有。南京市鼓楼区法院作出全国首例判决——小区车库归业主共有南方周末2003-12-11□杭正亚商品房住宅小区停车位的产权归属问题，历来 ...
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