房产开发商还没取得产权证的地下车库，能不能出售50年的使用权。...
//www.110.com/ask/question-599812.html -了解详情
我自身认为人防工程只能是长期租赁，不能出售使用权！如果合同失效，那么押金是否可以追回？...
//www.110.com/ask/question-670312.html -了解详情
在计算房屋售出价格时，不可能不考虑这个成本。房屋出售后实际上开发商对此类地下车位的投资会完全转嫁到业主身上，2004年11月19日北京市人民防空办公室在 土地使用权时也承继了该片土地的地下使用权，如果此时开发商争论地下车库使用权归其所有，将变成无源之水、无本之木，其地下车库建在了谁的土地上就应归谁使用 ...
//www.110.com/ziliao/article-297569.html -了解详情
（房屋）一并出售、转移。还有人认为，业主取得的国有土地使用权同时包含了空间权，如果承认了地下车库的产权属于发展商，那么就承认了空间权被发展商保留，但 的行政许可，仍然是可以分割使用的。但是，从现行房地产法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题却缺乏法律依据。我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-13574.html -了解详情
存在的前提是这些停车位不属于区分所有建筑物的组成部分。根据物权法的规定，开发商保留车库所有权时，应当受首先满足业主的需要的限制。 根据最高院《关于审理建筑物区分 该小区宗地号的全部土地使用权。业主对小区共有部分的的获得方式为法定取得，作为小区共有部分的地面车位、地下车库和架空层停车位，依照物权法的规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-158750.html -了解详情
该小区宗地号的全部土地使用权。业主对小区共有部分的的获得方式为法定取得，作为小区共有部分的地面车位、地下车库和架空层停车位，依照物权法的规定 大学学报》(哲学社会科学版)，2006年第4期。 [7] 参见金凤：略论住宅小区车库的权属，《贵州师范大学学报》(社会科学版)，2004年第4期。 [8] 陈甦 ...
//www.110.com/ziliao/article-154390.html -了解详情
。 [16]梅夏英，王亚西.论高层建筑物的车库归属[J].烟台大学学报(哲学社会科学版)，2006，(10). [17]陈苏.小区地下车库的权属须依是否计入公摊而定[N].人民法院报，2004-02-26(3). [18]丁斌.住宅小区地下车库权属研究[J].城市开发，2004，(11). [19] ...
//www.110.com/ziliao/article-243343.html -了解详情
因此也就不享有土地上建筑物的所有权。事实上，房屋所有权和土地使用权都是开发商转让给业主的。地下车库如果没有转让，亦未计入公摊面积，即应属于开发商。 的初始所有权取得等同于基于法律行为的所有权转移，不能因为无法办理产权证而否认开发商对地下空间的权利。第二，在现实生活中，我国农村的房产，大多没有产权证，如 ...
//www.110.com/ziliao/article-168699.html -了解详情
所以，无论从配套设施的角度还是从土地使用权转移的角度出发，属于小区主建筑物的配套设施的地下车库都应当属于业主所有。三、地下车库所有权的性质1.从配套设施的角度考虑 从现有法律体系看来，我国已经承认小区停车位、车库作为小区主建筑物的配套设施，从国务院到各地政府都规定了居民小区停车位、车库的 ...
//www.110.com/ziliao/article-186043.html -了解详情
》第31条，“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”。这也就是“地随房走，房随地走”条款。所以，住宅 有配套的停车场，此为强制性法规规范，青岛市国土资源和房屋管理局为开发商建设的地下车库颁发房地产权证这一行为，违背了青岛市地方法规的强制性规定，侵害了“青岛太平洋 ...
//www.110.com/ziliao/article-221423.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务