，符合有关规定的建筑物和附着物均可由建设单位取得完全产权，并可自由转让。第四章城中村改造计划及实施第十九条区政府根据有关规划文件、年度土地供应计划和本 的，不影响拆迁工作进行。有关补偿问题由当事人协商后以书面形式确定。关联法规：全国人大法律（1）条第二十四条城中村改造的拆迁补偿实行货币补偿为主。对村内 ...
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年，各区政府、市政府有关部门要认真做好以下工作：完成城中村改造总体规划纲要的编制；科学制定2005年的年度计划；按计划编制各专项规划；按照“成熟一个 建筑物产权、绿地景观、道路交通(必要时应作专题交通研究)、公共服务设施、市政公用设施及其与周边地区城市功能的关系等，并综合分析城中村(旧村)存在的问题； ...
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中共广州市委办公厅广州市人民政府办公厅关于完善“农转居”和“城中村”改造有关政策问题的意见》（穗办[2008]10号）的基础上，提出如下意见。一、目标任务和职责 建设。（十四）综合整治范围内历史建筑物产权登记发证。纳入“城中村”综合整治范围内，在修建性详细规划中保留的部分建筑物，经全面整治且通过市“三 ...
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了快车道。但在城中村改造的过程中，因其与每个村民的切身利益密切相关，尤其是房屋拆迁、产权纠纷、宅基地补偿等方面，会遇到各种各样的问题困扰着我们， 土地管理法》等基本法律规定，也有最高法院为贯彻执行这些法律做出的司法解释及国家土地管理部门出台的规定，如：最高法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干 ...
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17日，土地行政管理部门对工厂用地审批，其在租得的土地上扎墙建房经营。1996年1月1日，在原租地合同基础上，双方续订租赁合同一份，租赁期限为自 ，予以确认。该合同在履行过程中，因××村委会实施城中村改造，涉案房屋及院落被拆除，故该合同已终止履行。就改造搬迁的赔偿数额问题，杨××与××公司达成一致，并 ...
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范围） 凡列入本市旧城区和城中村改造范围内的房屋拆迁补偿安置，适用本意见。第三条（补偿安置方式） 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。第四条 条、第十一条、第十五条所称的评估价，不含所占用及分摊的土地使用权评估价。第十九条 本意见具体应用的问题由市建设行政主管部门负责解释。第二十条 ...
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重视涉及征收土地中侵害农民利益问题的来信来访，及时解决农民反映的问题，及时化解矛盾。 [23] 为了更有效的保护征地与拆迁过程中亦即在产权博弈过程中的喊话权 北京：中国农业出版社，2005年版，第175页。 [⑤] 王素君：《城中村失地农民权益保障的制度创新》，载于袁以星主编：《和谐社会与农村发展》， ...
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之日的确权为准。如果说在《物权法》生效前形成的城中村的集体土地已经为国家所有；在此以后形成的城中村集体所有的土地不能当然地就转为国有，否则农民成员集体所有权 热门话题，即小产权房问题。何为小产权房？对此有不同的理解，也有不同的情形。之所以称为小产权房，根本原因在于其用地属于农民集体所有的土地而不是设立 ...
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之日的确权为准。如果说在《物权法》生效前形成的城中村的集体土地已经为国家所有；在此以后形成的城中村集体所有的土地不能当然地就转为国有，否则农民成员集体所有权 热门话题，即小产权房问题。何为小产权房？对此有不同的理解，也有不同的情形。之所以称为小产权房，根本原因在于其用地属于农民集体所有的土地而不是设立 ...
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确定的拆迁模式仍没有改变，不分公益和商业拆迁，旧区改造中的房屋拆迁，仍作为城市土地使用权调整的后续环节，无需判断其公益属性。 我国《物权法》实施后，旧 标准会明显高于市场价格。 有观点认为，城市旧区改造征收中的补偿，只补偿了房屋产权的价值，没有补偿土地使用权的价值。笔者认为，该观点存在认识误区。比如： ...
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