。” 在评估方法的选取上，建设部2003年12月1日颁布的《城市房屋拆迁估价指导意见》（下称：“《拆迁估价指导意见》”）第十六条确实规定：“ 拆迁 2、根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条（四）项：“裁决机构要核实补偿安置标准。委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的评估价来作为裁决依据 ...
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对土地使用权的补偿采取回避的态度。如《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十二条规定，被拆迁房屋的房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价；《 用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。《城市房屋拆迁估价指导意见》第十六条明确提出：拆迁估价一般应当采用市场比较法。而根据我国1999年发布的《 ...
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）基地分类差异所导致的补偿标准不统一问题 2002年，上海市房地局关于划定上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级的通知中，把上海市地段分为六级，其中，X区属于 方式和标准进行技术操作，法制化、技术化特征明显。对居住房屋拆迁补偿安置，以被拆除房屋的市场评估价为依据，不再计算人口数，独生子女的面积补贴也将随之 ...
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面积59.52平方米，另有临时建筑3.86平方米，房屋用途住宅，其它木结构，该房评估价为270.29元/平方米，房屋及附属物作价补偿款为17787.58元。但被 、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。《城市房屋拆迁补偿裁决操作规程》已经明确了拆迁补偿实行足额补偿，包括等额补偿和超额补偿，但 ...
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公开条例、国务院办公厅2004年46号文和建设部的《估价规范》和《估价指导意见》及房屋拆迁操作规程等一系列的法律、法规规定。具体违法情况为：房地产管理法第 提交的证据1、因张瑞华所依据的1991年7月4日建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》已经2001年6月13日中华人民共和国国务院令第325号明令废止 ...
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面积59.52平方米，另有临时建筑3.86平方米，房屋用途住宅，其它木结构，该房评估价为270.29元/平方米，房屋及附属物作价补偿款为17787.58元。但被 、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。《城市房屋拆迁补偿裁决操作规程》已经明确了拆迁补偿实行足额补偿，包括等额补偿和超额补偿，但 ...
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面积59.52平方米，另有临时建筑3.86平方米，房屋用途住宅，其它木结构，该房评估价为270.29元/平方米，房屋及附属物作价补偿款为17787.58元。但被 用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。”《城市房屋拆迁补偿裁决操作规程》已经明确了拆迁补偿实行足额补偿，包括等额补偿和超额补偿，但 ...
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政府有权收回国有土地使用权且同时必须给予适当补偿。然而， 2001 年施行的《城市房屋拆迁管理条例》，却明确规定补房不补地。随着房地产价值升高，城乡土地 经济社会发展的状况等影响土地价格的各种因素，最终以市场评估价及未来可预期利益之和为征地与拆迁补偿价格底线。 3、妥善安排被征地与被拆迁户的居住问题， ...
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城市建设顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河南省城市房屋拆迁管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。? 第二条在本市城市 确无住房；? （三）按市场评估价补偿不足以让被拆迁人购买建筑面积五十平方米经济适用房；? （四）被拆迁人选择异地产权调换。? 拆迁行动不便的残疾人的 ...
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予以补偿安置：（一）符合本办法第二十三条规定的，实行评估价补偿安置。评估程序和实施办法参照国有土地上房屋拆迁的有关规定执行。（二）在符合土地利用总体规划和城乡 十补偿。拆迁国有农、林、牧、渔场等国有土地上的房屋按照城市房屋拆迁的有关规定执行。第三十八条本办法自公布之日起实施，2005年12月29日公布 ...
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