土地上的“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。 第二条当事人签订的预购书、购房意向书等 转移登记，其他共有人要求追回该房屋的，不予支持。 前款中出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一 ...
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过高，自行放弃了购房，未按约定的期限支付房款，而非胡某违约。韩某提交的证据不能证明此前胡某有违约行为。胡某出卖的房屋是夫妻共同财产，但出卖 上诉，维持原判。 三、笔者的观点和意见 审判实践中常常出现此类情况，即一方当事人与对方当事人签订合同后，一旦客观情况出现了对其不利的变化则不愿再履行合同，该当事人 ...
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月向王某主张办理过户手续，且王某已明确表示拒绝，故合同履行的期限已经截止，王某应依约配合李某办理过户手续。 另外合同签订后，王某在无正当理由的情况 购买了涉案房屋。因此，李某属于善意第三人，其合法权益应受到法律的保护。 在二手房交易过程中，往往会出现很多房屋设计共有人的情况，因为房屋价格的波动，有部分 ...
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，当时房屋已经取得100%产权，但是还没有办理房产证。钟某当时已离婚，房屋登记为她一人。我们当时签订了购房合同，并付完全部款项！2009年该房屋取得房产证，我们 不能去的产权？这套房子已经取得了产权证，系钟某一人！！93年他们夫妻共同分到了该套房，交了3000元的房款，94年离婚，注明财产分割一切均分 ...
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了1800元的购房定金。2010年5月14日，原告任某某与被告许某某就被告许某某所有的湘潭市雨湖区某某街道某某路私房签订了一份《二手房买卖合同》。同日 人复婚，但依法只能认定为被告的婚前个人财产，因此，被告、第三人提出的“被告一方擅自出卖共同房屋，侵犯第三人作为共有人的合法权益”的主张，本院不予支持。 ...
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房地产经纪机构一起进驻洛阳市二手房交易大厅，进行现场办公。五、因我公司提供的居间服务，原告磨xx同意购买胡xx房产，并对该房屋已作了充分了解并现场 房产管理局为胡xx核发了洛市房权证（2005）字第X325208号房屋所有权证。上述事实，有三方当事人陈述、三方签订的《一次性购房合同》、被告精诚公司收款 ...
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适用的法律条款一样，但不同法院判决结果竟然如此不同。以后再涉及到这类夫妻联名购买的二手房交易，真不知道交易合同怎样签订才好。”他一脸无奈。 一房两售卖方 记者看到，卖家梅先生将自己与妻子联名购买的一套龙岗二手房转让给买家欧阳先生，在购房合同上，仅有梅先生一方与欧阳先生签名认可交易，之后，梅先生以妻子不 ...
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房屋的，李先生有权主张孙女士与张先生签订的《购房合同》无效，其依据主要有： 1、《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有 征得另一方同意，一方擅自处分的可能被认定无效。而且转让共有房产时未有其他共有权人签字或授权的，房地产管理部门是拒绝办理产权过户手续的。目前二手房交易愈趋升温 ...
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委托书、户口本、身份证等资料。经双方多次协商，于2004年12月6日双方签订了二手房买卖合同，郭某购买了杨某某母亲张某所购单位的公房。2008年12月 决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道为由对抗善意第三人。且依据查明事实，张 ...
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金。 来自香港的辛景早就钟情这个楼盘，但房子还没对外开盘时，已被抢订一空。辛景只好弄了个二手的，在2006年6月23日从史成夫妻手中受让一 ，而非辛景签约。 最近，一审法院判决史成夫妻原先与开发商签订的正式购房合同无效，他们得配合辛景办理与开发商签订正式购房合同的更名手续。 现史成不服上诉后，辛景也 ...
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